***VERMIETET***Schöne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in der Reiterstaffel, 4.OG, Balkon und Einbauküche

Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badewanne
Abstellraum
Flur
Miterkeller
Tiefgarage
Hit Markt
Grundriss Grundriss
Grundriss Mikro-Ansicht
Grundriss Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 50
Objektart Wohnungen
Lage 50968 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62,92 m²
Miete zzgl. NK 930,00 €

Ansprechpartner

Sophie Baumann
Mobil +49 1523 3678308

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 70,00 €
Zustand Erstbezug
Personenaufzug ja
Etage 4
Nebenkosten 240,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2016
Kaution 2.790,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung nein
WBS erforderlich nein
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Verfügbar ab 01.08.2020
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Bezugstermin 01.08.2020
0
200
>400


55
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 55 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.09.2026

Objektbeschreibung

Stilvoll, elegant, autofrei und mit viel Raum zum Leben – das ist das neue QUARTIER REITERSTAFFEL. Die Verklinkerung der Mauern und Akzente aus Naturstein geben dem Objekt einen ästhetischen und repräsentativen Touch, der sich auch durch das Innere des Gebäudes zieht. Die Wohnung befindet sich im 4.OG zur Sinziger Straße. Der Wohnraum der Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und das Schlafzimmer zur Sinziger Strasse. Das gesamte Gebäude verfügt über eine große, moderne Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt zur Sinzigerstraße.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung, Ausstattung und Helligkeit sowie den uneingeschränkten Blick aus der 4. Etage. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, an den sich rechts angrenzend das Schlafzimmer befindet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluß. Eine hochwertige Duschabtrennung wurde vom Vermieter eingebracht. Über den Flur gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Kühl-/Gefrierschrank wurde vom Vermieter eingebracht. Die großen Fenster durchfluten den ganzen Raum mit Tageslicht. Der nach Nord-Osten ausgerichtete Eck-Balkon ist vor dem Wohnraum angeordnet. Von dort hat man einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Derzeit überlassen die Eigentümer die Gestaltung der Balkonauflage dem Mieter.

Im Wohn- und Schlafbereich wurde Bucheparkett verlegt und im Badezimmer sowie in dem Küchenbereich hochwertige Feinsteinzeugfliesen. Eine Fußbodenheizung, welche separat gesteuert werden kann, sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes warmes Raumklima. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Polizei NRW ist ein neues Wohnviertel entstanden. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtviertel Marienburg, in direkter Nähe zur Bonner Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der beliebten Bonner Straße. Die umliegenden Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren, Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. Im Objekt selbst befindet sich der HIT-Markt, der zur Wohnqualität dieser Wohnung beiträgt.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01.08.2020 bezugsfrei.
Ein Kleiderschrank im Schlafzimmer kann vom Vormieter für einen Preis von 600€ übernommen werden.

Die Kosten für die Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 930,--€
Betriebskostenvorauszahlung: 240,--€ inkl. Heizung
Einbauküche: 70,-- €
Stellplatz: 70,-- €
Gesamtkosten pro Monat: 1.310,-- €

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Beste Lage Innenstadt, tolles Apartment …

  • Wohnung
  • ca. 46 m²
  • 50667 Köln
  • Warmmiete 1.050,00 €

***VERMIETET***Moderne 2-Zimmer- Wohnung…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 73,99 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.140,00 € + NK

***VERMIETET***Rheinauhafen, 2-Zimmer- M…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.200,00 € + NK

Großzügige loftartige 2-3 Zimmer Wohnung…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 122,46 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.650,00 € + NK

***RESERVIERT***Rheinauhafen, 2 Zimmer, …

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 80 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.600,00 € + NK

***VERMIETET***Schöne 2-Zimmer-Neubau-Wo…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 62,92 m²
  • 50968 Köln
  • Miete 930,00 € + NK

***VERMIETET**Ausstellungsfläche oder Bü…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 380 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 7.030,00 € + NK

***VERMIETET***3-Zimmer-Stadthaus mit Ga…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 113 m²
  • 40217 Düsseldorf
  • Miete 2.300,00 € + NK

Göttersiedlung, 4 Zimmer Bungalow , Gara…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 200 m²
  • 51107 Köln
  • Miete 1.890,00 € + NK

***VERMIETET***Luxuriöse 3-Zimmer- Wohnu…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 106,33 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.480,00 € + NK

Kranhaus Süd, 9. Etage, Teilfläche zur U…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 269,42 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 3.370,28 € + NK

***VERMIETET***Vollständig modern möblie…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 50969 Köln
  • Warmmiete 1.200,00 €

***verkauft***bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnu…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 77 m²
  • 50678 Köln
  • Kaufpreis 795.000,00 €