***RESERVIERT*** Reiterstaffel, Super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, 2.OG, Balkon

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Küche
Küche
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Gästezimmer
Flur
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 131
Objektart Wohnungen
Lage 50968 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76,38 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Nebenkosten 300,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Etagenzahl 6
Etage 2
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kaution 3.300,00 €
Balkon/Terrasse ja
WBS erforderlich nein
Garten/-mitbenutzung nein
Einbauküche nein
Bezugstermin 01.07.2021
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 73 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 20.01.2026

Objektbeschreibung

Stilvoll, elegant, autofrei und mit viel Raum zum Leben – das ist das neue QUARTIER REITERSTAFFEL. Die Verklinkerung der Mauern und Akzente aus Naturstein geben dem Objekt einen ästhetischen und repräsentativen Touch, der sich auch durch das Innere des Gebäudes zieht. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses 8 der Reiterstaffel an der Bonner Straße 504. Der Wohnraum der Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und das Schlafzimmer zur seitlichen autofreien Fläche. Das gesamte Gebäude verfügt über eine große, moderne Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt zur Gaedestraße.

Ausstattung

Diese 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum ruhigen Innenhof überzeugt durch ihre Helligkeit und sehr gute Raumaufteilung. Von der Eingangsdiele gelangt man durch eine transparente Glastür in den Wohn-Eßbereich mit offener Küche. Der Küchenbereich bietet genug Stellfläche für einen Eßtisch.

Auf der anderen Seite des Raumes befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum großen überdachten Balkon. Das neben dem Wohnbereich liegende geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls rückwärtig ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung wie das Tageslichtbad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Dusche wird mit einer modernen Glasabtrennung ausgestattet. Ein großer Spiegel wird auch noch installiert.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett versehen und zur Wohnung gehört ein trockener abschließbarer Kellerraum. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage sowie Sicherheitseingangstüren sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Lage

Auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Polizei NRW ist ein neues Wohnviertel entstanden. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtviertel Marienburg, in direkter Nähe zur Bonner Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der beliebten Bonner Straße. Die umliegenden Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren, Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. Im Nebenobjekt der an der Bonnerstaße befindet sich schnell zugänglich der HIT-Markt, der zur Wohnqualität der Reiterstaffelanlage beiträgt.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2021 bezugsfrei.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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