***VERMIETET***Rheinauhafen, 3-Zimmer-Wohnung mit Bad en Suite, ohne Balkon mit Stellplatz

Außenansicht
Wohnbereich
Küchenbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gästezimmer
Gäste-WC
Rückansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 34
Objektart Wohnungen
Lage 50678 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 77,42 m²
Miete zzgl. NK 1.130,00 €

Ansprechpartner

Sophie Baumann
Mobil +49 1523 3678308

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 150,00 €
Bezugstermin 01.06.2021
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Alt-/Neubau Altbau
Kaution 3.390,00 €
Etage 4
Personenaufzug ja
Baujahr 2008
Gäste-WC ja
Nebenkosten 320,00 €
Balkon/Terrasse nein
WBS erforderlich nein
Garten/-mitbenutzung nein

Objektbeschreibung

2008 wurde die ehemalige Lagerhalle 11 restauriert und zu einem modernen Wohn- und Geschäftshaus um- und ausgebaut. Ihr ursprünglicher Entwurf, der aus der Feder des Kölner Architekturbüros Schreiterer & Below stammt, gewann 1998 einen Architekturwettbewerb zum Neubau des Rheinauhafens. Die Halle 11 stellt ein sehr interessantes Beispiel der frühen Stahlbeton-Bauweise dar. Das wunderschöne Kreuzrippen-Gewölbe im Erdgeschoss wird von klassisch ausgeformten Stahlbeton-Rundstützten getragen. Dieses bleibt wie die historischen Gebäudestrukturen im Erdgeschoss vollständig erhalten. Der Gebäudeteil zur Brücke ist mit einer Büronutzung versehen. In dem südlichen Teil befinden sich ausschließlich hochwertige Mietwohnungen.

Ausstattung

Diese Einheit befindet sich auf der 4. Etage und ist vollständig nach Westen ausgerichtet. Durch die nach Westen ausgerichteten Fenster werdem der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer mit Tageslicht versorgt.
Vom Flur abgehend befinden sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Von hieraus gelangt man in das Schlafzimmer mit Bad en Suite und in das Arbeits-/Gästezimmer.
Hochwertiger massiver Parkettboden wurde in der Wohnung verlegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung, die raumweise gesteuert werden kann sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes warmes Raumklima. Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort.

Lage

Rund 100 Jahre nach Eröffnung des Rheinauhafens im Jahre 1898 entsteht aus dem ehemals pulsierenden Güterumschlagplatz ein neues städtebauliches Highlight. Der Rheinauhafen liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Kölns im Anschluss an den in den 80er-Jahren umgestalteten, der Altstadt vorgelagerten Rheingarten und erstreckt sich von dort weiter - auf einer Länge von etwa zwei Kilometern - bis in den Bereich der beliebten Kölner Südstadt. Diese Standortgunst wirkt sich positiv auf die Nutzungen im kulturellen, gewerblichen und im Wohnbereich aus.

Unter Beibehaltung seines Charakters, insbesondere der Erhaltung der denkmalgeschützten Gebäude, hat der Rheinauhafen eine neue Nutzungsstruktur erhalten. Die Bruttogrundrissflächen von 251.000 qm teilen sich auf in ca. 31 Prozent für Wohnen, ca. 51 Prozent für Büros, Dienstleistungen und Gastronomie und ca. 18 Prozent für Kultur. Mit dieser abgestimmten Mischung ist der Rheinauhafen zu einem lebendigen und attraktiven Teil von Köln umgestaltet worden.

Sonstiges

Die Einbauküche kann für einen Preis von 300€ von dem Vormieter erworben werden.
Ein Regalsystem im Abstellraum kann ebenfalls übernommen werden.

Platz für das Fahrrad bietet ein separater Fahrradstellplatz in der privaten Tiefgarage.

Alle Angaben vom Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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