möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Rheinloggia, 2 Bädern, Ankleide

Ansicht
Ansicht Rheinseite
Küche
Wohnen und Essen
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Bad
Bad
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 80
Objektart Wohnung
Lage 50678 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 136 m²
Warmmiete 2.800,00 €

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 150,00 €
Baujahr 1909
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Kaution 8.400,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Möbliert ja
Etage 2
Gäste-WC nein
Barrierefrei nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Etagenzahl 2
Verfügbar ab 01.08.2021
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung nein

Objektbeschreibung

Das 1909 durch Hans Verbeek als Speicher errichtete Gebäude war eines der ersten Stahlbeton-skelettbauten Deutschlands. Es ist mit seinen markanten Giebeln über Köln hinaus bekannt und eines der Wahrzeichen des Kölner Rheinauhafens. Wo einst Schiffe der Hanse das Korn verluden und reges Hafentreiben herrschte, findet heute schon wieder faszinierendes Wohnen, kreatives Schaffen und kultureller Austausch statt. Der Kontrast zwischen historischer Kulisse und moderner Ausstattung macht das Siebengebirge zu einem Objekt mit Seltenheitswert – auch auf Grund der außer-gewöhnlichen Insellage.

Das Gebäude ist den Giebeln entsprechend in einzelne Häuser mit jeweils eigenem Erschließungskern aufgeteilt. In den Erdgeschossen finden sich Gewerbeflächen.

Charakteristisch für das Gebäude ist die Tragstruktur aus Stahlbeton mit regelmäßigen Stützen und Unterzügen, die in der Grundrissentwicklung zu beachten waren. In enger Abstimmung mit der Denkmalpflege wurden die Fensterflächen vergrößert und Freisitze für die Wohnungen geschaffen.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr großzügig gestaltet und mit einem Dielenböden ausgestattet. Der große Wohn-Essbereich mit Rheinloggia und offener Einbauküche sowie separatem Arbeitsbereich ist vollständig zur Rheinseite ausgerichtet. Der Arbeitsbereich kann mit Schiebeelemententen abgetrennt und geschlossen werden und bietet so bei Bedarf die Möglichkeit eines 3. Zimmers.

Die Rheinloggia kann komplett geöffnet werden und verlängert so in den Sommermonaten das Wohnzimmer. Die gehobene Einrichtung ist im modernen Stil gehalten. Ein Duschbad mit Dampfdusche ist ebenfalls vorhanden. Hinter der offenen Küche befindet sich der Schlaftrackt mit einem sehr eleganten Badezimmer mit Wanne sowie Einbauschränken im Flur und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Wohnung ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Handtücher, Bettwäsche und Geschirr sind nicht vorhanden. Die moderne Einbauküche lässt es an nichts fehlen. Sie verfügt sowohl über eine Mikrowelle, Miele-Kaffeemaschine, Spülmaschine, Wasserspender, Backofen und Tellerwärmer.

Lage

Der Rheinauhafen liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Kölns im Anschluß an den in den 80er- Jahren umgestalteten, der Altstadt vorgelagerten Rheingarten und erstreckt sich von dort weiter - auf einer Länge von etwa zwei Kilometer - bis in denBereich der beliebten Kölner Südstadt. Diese Standortgunst wirkt sich schon positiv auf die Nutzungen im kulturellen-, gewerblichen- und Wohnbereich aus.

Sonstiges

Pauschalmiete in Höhe von 2.800,-- € zzgl. Heiz-, Strom- und Wasserkosten.

Ein Stellplatz steht in der privaten Garage zur Verfügung. Dieser muss nicht mit angemietet werden.

Alle Angaben vom Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

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