***VERMIETET*** 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 Bädern und Einbauküche mit Concierge

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Eckdaten

Kennung 23
Objektart Terrassenwohnung
Lage 50933 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Miete zzgl. NK 1.400,00 €

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung nein
WBS erforderlich nein
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nebenkosten 230,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Etagenzahl 10
Heizungsart Zentralheizung
Verfügbar ab 01.07.2019
Baujahr 2013
Letzte Modernisierung 2013
Barrierefrei ja
Personenaufzug ja
Etage 7
Kaution 4.200,00 €
Stellplatzmiete 70,00 €

Energieausweis

0 200 400
51 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 51 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.07.2021

Objektbeschreibung

Das PANDION BELVEDERE ist ein ehemaliges Bürogebäude, welches umgenutzt und gerade mit luxuriösen Wohnungen ausgebaut wurde. Charakteristisch ist die treppenförmige Ansicht des Gebäudes. Von den oberen Wohnungen hat man einen weiten Blick auf Müngersdorf und teilweise bis zum Kölner Dom.

Das Gebäude verfügt über 2 Eingänge sowie einen Concierge-Service im Erdgeschoss. 69 Wohnungen und 90 Stellplätze in der Tiefgarage stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Diese Wohnung befindet sich in der 7. Etage.

Ausstattung

Diese Wohnung hat den größten Terrasse des Gebäudes und ist mit äußerst hochwertigen Materialien ausgestattet. Parkettboden und 2 moderne Bäder mit Dusche und Badewanne sind selbstverständlich. Die seitliche Terrasse ist dem Wohn-/Eßzimmer sowie dem Schlafzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer vorgelagert und bietet einen traumhaften Blick auf die alte Kirche in Müngersdorf und über die westlichen Stadtteile bis zum Zentrum. Genießen Sie hier die Nachmittags und Abendsonne. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie ein Weinkühlschrank gehören mit zur Ausstattung. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für zusätzlichen Komfort. An allen Fenstern sind innenliegende Sonnenschutzrollos angebracht.

Mit dem Aufzug gelangt man sowohl zum Ausgang, als auch in die private Tiefgarage und zu den Kellerräumen. Stellplätze für Fahrräder sind dort auch vorhanden.

Lage

Nur wenige Meter entfernt beginnt der Kölner Stadtwald. Kilometerlange Rad- und Spazierwege, die am Rhein enden, Sportanlagen und Wasserflächen bieten vielfältige Möglichkeiten, sich aktiv zu entspannen.
Ein Tennisplatz liegt ganz in der Nähe des PANDION Belvedere. Ein Reitergehöft ist schnell erreichbar. Zahlreiche Sportvereine von Hockey bis Bogenschießen befinden sich ebenso in der Nachbarschaft wie die Deutsche Sporthochschule und das international bekannte RheinEnergie-Stadion. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich auf der Aachener Strasse. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn.

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.400,--
Einbauküche 60,--
Betriebskostenvorauszahlung 230,--
Stellplatz 70,--

Heizung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit der Rheinenergie ab.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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