Göttersiedlung, 4 Zimmer Bungalow , Garage, Einbauküche, 2 Bäder, Terrasse, saniert

Außenansicht
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer
Dusche
Souterrain Wohnraum
Souterrain Badezimmer
Souterrain Badezimmer
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss Keller
Grundriss Grundriss Souterrain
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Keller
Flur im Keller
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Eckdaten

Kennung 505
Objektart Häuser
Lage 51107 Köln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 200 m²
Miete zzgl. NK 1.890,00 €

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Kaution 5.370,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand modernisiert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Baujahr 1958
0
200
>400


131.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 131.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.04.2029

Objektbeschreibung

Unmittelbar am Rand des Königsforstes erstreckt sich eine Wohnsiedlung mit Gestaltungselementen der Gartenstadtidee und des Heimatstils. Die Bezeichung „Göttersiedlung“ leitet sich aus den Straßennamen mit Benennungen der germanischen Götterwelt ab. Dieser vollunterkellerte freistehende Bungalow mit einem großzügigen vollbelichtetem Souterrainbereich mit eigenem Zugang wurde von den Eigentümern gerade umfangreich renoviert. In diesem Objekt lassen sich "wohnen und arbeiten" hervorragend verbinden. Eine Garage mit Vorfahrt bietet ausreichend Platz. Außerdem ist das Parken auf der Strasse vor dem Objekt auch kein Problem. Ca. 150 m vom Haus entfernt befindet sich bereits der Zugang zum Wald mit vielen Naherholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Durch die neue Eingangstür betritt man die geräumige Diele von der aus der Zugang zu den Schlafzimmern, Garderobe und Gäste-WC, Küche und Wohnraum gegeben ist. Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und die großen Fensterelemente mit einem Schiebeelement zur innenliegenden Terrasse sowie weitere Fenster ins Grüne. Die Küche mit eingerichteter Einbauküche ist zusätzlich vom Wohnraum aus zu begehen. Der seitliche Bereich mit zwei Schlafzimmern und einen Wannenbad mit zusätzlicher Dusche ist sehr hell und bietet ebenfalls den Ausblick auf die Terrasse. Alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Über eine Treppe im Flur gelangt man in den Kellerbereich. Der eigentliche Keller ist knapp 65 qm groß und bietet die Möglichkeit für den Einbau einer Sauna, Weinkeller oder Lagerfläche. Angrenzend wurde gerade auch der Souterrainbereich mit großer Fensterfront zum Lichtschacht renoviert. Hier wird noch neuer Parkettboden vor Einzug des neuen Mieters verlegt. Ein geschmackvolles Duschbad wurde hier ebenfalls neu eingebracht. Dieser Bereich ist auch direkt von außen zu begehen und hervorragend geeignet eine selbständige Tätigkeit im Wohnhaus zu verbinden oder als zusätzlicher Wohnraum bzw. Rückzugsraum für Homeoffice. Rückwärtig befindet sich noch ein weiterer Außenbereich sowie ein Gerätehaus für die Unterbringung von Spielgeräten, Terrassenbestuhlung oder Fahrrädern.

Lage

Die günstige verkehrstechnische Anbindung an die Straßenbahn, die Waldrandlage und die attraktive Gestaltung kennzeichnen die „Göttersiedlung“ als sehr hochwertiges ruhiges Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Autobahn und erreicht in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Köln, aber auch Düsseldorf, Leverkusen oder der Flughafen Köln Bonn sind durch das Autobahnnetz hervorragend erreichbar.

Sonstiges

Das Objekt ist jetzt bezugsfrei. Eine Anmietung könnte zum 01.08.2020 stattfinden.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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