***vermietet*** Rheinauhafen, helle 3 Zi-Wohnung, 2 Bäder, Einbauküche, Terrasse zur Rheinseite, TG-Stellplatz

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Eckdaten

Kennung 509
Objektart Etagenwohnung
Lage 50678 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 115 m²
Miete zzgl. NK 2.100,00 €

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzmiete 150,00 €
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Baujahr 1910
Verfügbar ab 01.08.2019
Nebenkosten 300,00 €
Etage 5
Kaution 6.300,00 €
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 1909 durch Hans Verbeek als Speicher errichtete Gebäude war eines der ersten Stahlbeton-skelettbauten Deutschlands. Es ist mit seinen markanten Giebeln über Köln hinaus bekannt und eines der Wahrzeichen des Kölner Rheinauhafens. Wo einst Schiffe der Hanse das Korn verluden und reges Hafentreiben herrschte, findet heute schon wieder faszinierendes Wohnen, kreatives Schaffen und kultureller Austausch statt. Der Kontrast zwischen historischer Kulisse und moderner Ausstattung macht das Siebengebirge zu einem Objekt mit Seltenheitswert – auch auf Grund der außer-gewöhnlichen Insellage.

Das Gebäude ist den Giebeln entsprechend in einzelne Häuser mit jeweils eigenem Erschließungskern aufgeteilt. In den Erdgeschossen finden sich Gewerbeflächen.

Charakteristisch für das Gebäude ist die Tragstruktur aus Stahlbeton mit regelmäßigen Stützen und Unterzügen, die in der Grundrissentwicklung zu beachten waren. In enger Abstimmung mit der Denkmalpflege wurden die Fensterflächen vergrößert und Freisitze für die Wohnungen geschaffen.

Der Rheinauhafen ist ein Privatgelände mit unterirdischer Tiefgarage, wodurch das Gelände nur zu Lieferzeiten befahren wird und ansonsten autofrei als Fußgängerzone behandelt wird.
Das Gelände ist Kameraüberwacht und ein Sicherheitsdienst sorgt für Ordnung. Desweiteren findet die tägliche Pflege des Außengeländes durch Gärtner und Reinigungsfirmen statt und der Rheinauhafen wird von den Bewohnern insbesondere wegen seiner Sauberkeit und Sicherheit sowie der direkten Rheinnähe geschätzt.

Ausstattung

Diese helle Wohnung befindet sich in der 5. Etage. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-Duschbad sowie ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Einbauschränke und Regale. Von dort betritt man das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit wunderbarem Blick auf den Rhein. Eine hochwertige Markise wurde eingebracht, welche vom Nachmieter übernommen werden sollte. Die offene Wohnküche mit Einbauküche schließt sich an und bietet Platz für einen Eßplatz. Das angrenzende runde Turmzimmer kann durch Schiebetüren geschlossen werden und ist dadurch als vollwertiges Zimmer z.b. als Arbeits- oder Gäste-Zimmer nutzbar. Das große helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Von hier gelangt man in das zweite Badezimmer, welches mit Badewanne und großer Dusche ausgestattet ist.

In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt und die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt für entsprechende Wärme. Außerdem exisiert eine Gegensprechanlage und mit dem Aufzug gelangt man direkt in den Keller und von dort aus zum Fahrradkeller und Stellplatz in der privaten Tiefgarage.

Lage

Der Rheinauhafen liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Kölns im Anschluss an den in den 80er-Jahren umgestalteten, der Altstadt vorgelagerten Rheingarten und erstreckt sich von dort weiter - auf einer Länge von etwa zwei Kilometer - bis in den Bereich der beliebten Kölner Südstadt. Diese Standortgunst wirkt sich positiv auf die Nutzungen im kulturellen-, gewerblichen- und Wohnbereich aus. Die Lage könnte nicht besser sein. Zu Fuß erreicht man alle Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahn ist man in 5-10 Minuten am Rudolfplatz, Neumarkt oder Hauptbahnhof.

Sonstiges

Die Wohnung wird wahrscheinlich schon im Juni bezugsfrei.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Da die Wohnung noch bewohnt ist, müssen wir immer ca. 1 Tag vorher den Termin mit den derzeitigen Mietern abstimmen.

Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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