Rheinauhafen, Kranhaus Nord, möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche im 5. OG

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Eckdaten

Kennung 517
Objektart Wohnung
Lage 50678 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 1.500,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 180,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Kaution 4.500,00 €
Etagenzahl 18
Nebenkosten 350,00 €
Etage 5
Baujahr 2010
Bezugstermin 01.10.2019
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Fernwärme
Verfügbar ab 01.10.2019
Möbliert ja

Energieausweis

0 200 400
76 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 76 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.04.2024

Objektbeschreibung

Das Kranhaus Nord ist das Wohnhaus unter den drei „Kranhäusern“, die nach Entwürfen der Architekturbüros Bothe Richter Teherani und Linster Architekten gebaut worden sind. 133 exklusive Eigentumswohnungen auf 18 Etagen mit Balkonen und großzügigen Dachterrassen sind hier geschaffen worden. Das Kranhaus Nord zählt zu den attraktivsten Wohnimmobilien in Köln. Einzigartig ist nicht nur die unmittelbare Rheinlage, sondern auch die Gebäudestruktur. Die Hightech-Konstruktionen aus Glas, Stahl und Beton haben das Kölner Stadtbild neu geprägt. Auch auf internationale Ebenen gelten die Kranhäuser als Leuchttürme der Wohn- und Büro-Architektur. Im Erdgeschoss befindet sich ein Concierge-Service, der an 6 Tagen der Woche vor Ort ist. Eine direkte Anbindung an die Tiefgarage ist gegeben. Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 5. Etage.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5.OG. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer sind direkt zum Rhein ausgerichtet und bieten einen einmaligen Blick nach Osten aus den bodentiefen Fenstern auf die Kranhausarchitektur, die Severinsbrücke (die abends wunderbar erleuchtet ist) und die andere Rheinseite. Schlaf- und Wohnzimmer sowie Eingangsdiele und Küche sind mit Parkett Eiche, kerngeräuchert und geölt versehen. In dem Bad sind Feinsteinzeugfliesen eingebracht. Die Wandflächen im Bereich der
Dusche sowie in den Spritzwasserbereichen der Sanitärobjekte wurden ebenfalls in Feinsteinzeug ausgeführt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einem hochwertigen Schlafsofa im Wohnbereich ausgestattet.

Im Wohn-/ und Schlafzimmer sind schall– und wärmegedämmte Fenster montiert. Die Fußbodenheizung hat in den Sommermonaten eine manuelle Grundkühlfunktion durch Wärmetauscher und Grundwasser.

Eine zeitlose Einbauküche ist installiert und gehört zum Inventar der Wohnung.

Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die unter dem Objekt gelegene Tiefgarage.

Lage

Der Rheinauhafen liegt in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt. Im Anschluss an den in den 80er-Jahren umgestalteten, der Altstadt vorgelagerten Rheingarten und erstreckt er sich von dort weiter - auf einer Länge von etwa zwei Kilometer - bis in den Bereich der beliebten Kölner Südstadt. Diese Standortgunst wirkt sich positiv auf die Nutzungen im kulturellen, gewerblichen- und Wohnbereich aus.

Sonstiges

Die Wohnung ist zum 01.10.2019 bezugsfrei und wird renoviert übergeben.

Heizung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Die Wohnung ist vollständig möbliert.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

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