Bürofläche oder Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

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Eckdaten

Kennung 523
Objektart Büro
Lage 50667 Köln
Miete zzgl. NK 2.500,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1959
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 7.500,00 €
Nebenkosten 275,00 €
Bürofläche ca. 150 m²
Gewerbefläche ca. 150 m²

Energieausweis

0 200 400
142 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.10.2029

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1959 gebaute Objekt befindet sich in der Sankt Apern Strasse in zentraler Lage. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ursprünglich handelte es sich um 2 Ladenlokale, die heute zusammengelegt sind und in den vergangenen Jahren als Galerie vermietet war bzw. ist. Eine Büronutzung ist hier ebenfalls möglich.

Ausstattung

Dieses helle Ladenlokal / Bürofläche / Galerie ist zur Straßenseite mit großen Schaufenstern ausgestattet. Zwei Eingänge ermöglichen auch getrennte Zugänge. Im hinteren Bereich der Fläche fällt zusätzlich Licht durch 2 große Oberlichter. Eine Einzeltoilette und 2 separate Toiletten sind vorhanden. Im linken Eingangsbereich existiert eine kleine Küchenbar. Die Einheit wird über Heizkörper beheizt und eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Über einen direkten Zugang gelangt man in den Kellerbereich. Hier gehört ein ca. 17 qm großer trockener Lagerkeller zur Einheit dazu.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in dem Galerienviertel in der Sankt Apern Strasse rückwärtig des Pullmann Hotels auf dem letzten Teilstück, welches zur Magnusstrasse ausgerichtet ist. Gute Restaurants, Einzelhandel auf der Ehrenstrasse sowie Parkmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar oder vor der Tür vorhanden.

Sonstiges

Die Einheit wird zum 31.12.2019 bezugsfrei.

Besichtigungen sind mit uns abzusprechen.

Die Einheit wird in einem gepflegten Zustand übergeben.

Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

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