VERMIETETVollständig modern möblierte 3 Zimmer-Wohnung mit Miele-Küche und Stellplatz

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Eckdaten

Kennung	536
Objektart	Wohnung
Lage	50969 Köln
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 75 m²
Warmmiete	1.200,00 €

Ansprechpartner

Iris Baumann

Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

baumann@wohnkonzepte.koeln

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Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen	1
Baujahr	1965
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Verfügbar ab	01.01.2020
Möbliert	ja
Balkon/Terrasse	ja
Garten/-mitbenutzung	ja
Letzte Modernisierung	1999
Zustand	gepflegt
Heizungsart	Etagenheizung
Kaution	3.600,00 €
Etage	3
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl	1
Befeuerung/Energieträger	Gas
Personenaufzug	nein

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	174 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	F

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

In Harmonischer Nachbarschaft befindet sich diese wunderschön geplante Dreizimmerwohnung. Die Stichstraße zeichnet sich ohne den sonst üblichen Durchgangsverkehr durch große Ruhe aus. Hier können Sie in Ruhe ankommen und sich vom Alltag erholen. Ein zusätzliches Plus: Ohne Parkplatzsuche parken Sie auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Diese Wohnung ist neuwertig mit modernen Möbeln sehr geschmackvoll und vollständig eingerichtet.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon der sich zum grünen Gartenbereich der Anlage erstreckt. Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das zweite Schlafzimmer der Wohnung. Die separate Küche die mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche eingerichtet ist, hat keinen kleinen Thekenbereich mit 2 Sitzplätzen am Fenster. Das Tageslichtbad mit Badewanne erreicht man von der Diele aus. Kleine Abstellräume sorgen überdies für zusätzlichen Stauraum in denen Vorräte oder Haushaltswaren gut verstaut werden können. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Mit Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung können Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen heizen.

Im Keller steht Ihnen zusammen mit den anderen Hausbewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier auch Ihr eigenen Kellerraum. Durch den Zugang vom Keller können Sie bei Bedarf auch in den Gemeinschaftsgarten gelangen. Zur Wohnung gehört auch ein ebike, welches die Bewohner kostenfrei nutzen dürfen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr unweit
der Bus– und Bahn-Haltestelle Zollstockgürtel. Von dort gelangt man mit der Straßenbahnlinie 12
innerhalb von 10 Minuten zum Barbarossaplatz und mit der Buslinie 130 in weniger als 15 Minuten
zur Universität zu Köln. Berufspendler erreichen schnell die Autobahnknotenpunkte
Köln-Eifeltor (A4) und Köln-Süd (A555 nach Bonn). Somit sind Sie schnell und gut an den Kölner
Autobahnring angebunden.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

In der Pauschalmiete sind die Kosten für die Betriebskosten und den Stellplatz enthalten. Ebenfalls ist ein w-lan Anschluss inklusiv.

Die Kosten für Heizung und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Gerne können wir die Wohnung kurzfristig besichtigen.

Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.