Kranhaus Süd, 9. Etage, Teilfläche zur Untervermietung

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Eingangsbereich
großer Raum
großer Raum
rechter Raum
Blick zum Eingangsbereich
Ausblick
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 543
Objektart Büro
Lage 50678 Köln
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 269,42 m²
Miete zzgl. NK 3.370,28 €
Provision für Mieter 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Provision beträgt in diesem Fall für den Mieter 2 Bruttomieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision ist fällig nach Abschluss des Mietvertrages.

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 121,24 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Warmmiete 3.370,28 €
Baujahr 2010
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatzanzahl 1
Kaution 9.000,00 €
Stellplatzmiete 120,00 €
0
200
>400


46
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 46 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 45 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 46 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.11.2023

Objektbeschreibung

Dieses Büro befindet sich in der 9. Etage im bekannten Kranhaus-Süd im Kölner Rheinauhafens. Architektonisch sind die Kranhäuser die Highlights der Stadt und haben sich zu einem weiteren Wahrzeichen von Köln etabliert. Das Gebäude ist komplett gekühlt und gewährt Ihnen auch im Sommer angenehme Temperaturen. Die Fenster sind bodentief und lassen sich manuell öffnen und verfügen über Jalousien.

Bei dieser Bürofläche handelt es sich um eine Teilfläche einer anderen Bürofläche mit eigenem Eingang. Der bisherige Untermieter ist nach ca. 10 Jahren in eigene größere Räume umgezogen. Es war ein sehr angenehmes Verhältnis zwischen Hauptmieter und Untermieter.

Teeküche und Toiletten sowie Serverraum teilt man sich mit dem Haupmieter. Die Gesamtfläche wird kostenmäßig im Verhältnis 55/45 vollständig geteilt. In der angegebenen Miete sind bereits sämtliche Kosten incl. Strom und Reinigung enthalten. Diese Miete versteht sich zzgl. 19 % MwSt.

Es besteht der Wunsch wieder einen langfristigen Untermieter zu finden.

Ausstattung

Über den eigenen Eingang, der sich neben den Aufzügen gut sichtbar befindet, gelangt man in den Eingangsbereich in dem sich ein Empfangsbereich unterbringen läßt. Dieser mündet direkt in den Flur, von dem die beiden großen Räume mit hervorragendem Ausblick abgehen. Große Glasfronten geben allen Bereichen viel Licht. Im Flurbereich befinden sich die beiden Toilettenanlagen sowie die Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Danach schließen sich die Räumlichkeiten des Hauptmieters an. Der Fußboden besteht aus grauem Teppichboden. In einem Raum ist eine Arbeitsplatzlampe vorhanden. Die sonstige Ausstattung der Räume erfolgt durch den neuen Untermieter.

Das Kranhaus verfügt über einen direkten Zugang zur großen öffentlichen Tiefgarage des Rheinauhafens. Eine Parkkarte wird vom Hauptmieter zur Verfügung gestellt.

Lage

Das Areal um den Rheinauhafen liegt absolut zentral und verbindet die Stadtteile Innenstadt, Altstadt und Südstadt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie zum Kölner Hauptbahnhof in wenigen Minuten. In der hauseigenen öffentlichen Tiefgarage stehen Ihnen und Ihren Gäste PKW-Stellplätze zu Verfügung.

Sonstiges

Die Fläche ist bezugsfrei.

Besichtigungen können nach Absprache kurzfristig durchgeführt werden.

Alle Angaben vom Hauptmieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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