***VERMIETET***3-Zimmer-Stadthaus mit Garten, Atrium, Einbauküche, Tiefgarage hochwertig ausgestattet

Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten
Garten
Küche
Küche
Schlafzimmer
Einbauschränke
Atrium
Atrium
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
Gäste WC
Eingang
Vorgarten
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 557
Objektart Häuser
Lage 40217 Düsseldorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 113 m²
Miete zzgl. NK 2.300,00 €

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 6.300,00 €
Stellplatzmiete 100,00 €
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 2016
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses moderne und sehr hochwertig ausgestattete Stadthaus befindet sich in der Reichsgasse im Zentrum von Düsseldorf.

Es eignet sich aufgrund der Größe für Singles und Paare mit maximal einem Kind. Mit wenigen Möbeln ist das Haus fertig bewohnbar.

Das Objekt wurde 2016 fertiggestellt und wird bis Juli noch bewohnt. Die Eigentümer möchten es gerne langfristig vermieten. Das Stadthaus ist eines von 9 Häusern, die in unterschiedlichen Grundriß- und Größenausführungen vor ca. 4 Jahren in einer ruhigen Straße mit alten Häusern neu gebaut wurden. Eine unterirdische Tiefgarage beinhaltet 2 Stellplätze, die zu dem Objekt gehören. Hier ist es auch möglich nur einen Stellplatz zu mieten. Bei dem Gebäude, auf welches man rückwärtig schaut, handelt es sich um ein Ärztehaus, welches am Wochenende gar keinen Betrieb hat und auch sonst unauffällig ist. Das Haus hat einen schönen kleinen Vorgarten sowie eine Gartenterrasse, ein kleines Gartengrundstück angrenzend an die Terrasse und an der rechten Seite.

Mit den Nachbarn besteht ein sehr freundschaftliches Verhältnis.

Ausstattung

Über zwei Stufen am Eingang betritt man dieses kubische Objekt, welches mit schöner Außenbepflanzung sowie Pflaster und Cortinstahl alte Elemente der Nachbarschaft aufnimmt und neu in Szene setzt. Eine moderne Eingangstür mit Videogegensprechanlage öffnet den Weg ins Objekt. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich die hochwertige Bulthaup Einbauküche mit Eßplatz und Blick durch ein senkrechtes Fenster in den seitlichen Garten sowie ein quadratisches Fenster zur Strasse. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und wird mitvermietet. Über den Eingangsbereich gelangt man ins offene Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse. Durch das große Schiebeelementfenster fällt sehr viel Licht in den Wohnraum. Der Garten ist mit flachwurzelnden Pflanzen angelegt und wird auch weiterhin durch einen Gärtner in regelmäßigen Abständen betreut. Rankpflanzen zum Nachbarn bieten Privatsphäre auf der Terrasse. Da das Objekt nicht unterkellert ist, ist im Erdgeschoß noch der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum sowie der Heizungs- und Warmwasserversorgung untergebracht. Ein Gäste-WC vervollständigt die untere Ebene. Über eine geschlossene Treppe gelangt man in das obere Geschoß. Hier sind zwei Zimmer rechts und links von dem nicht einsehbaren nach oben offenen Atrium angelegt. Das Atrium kann mit einem großen Schiebelelement noch zur Seite geöffnet werden. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet. Im Schlafzimmer befinden sich große Einbauschränke, die auch im Objekt verbleiben. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist außerdem auf der oberen Ebene vorhanden.

Das Objekt ist in allen Wohnräumen mit Dielenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und an den meisten Fenstern zusätzlich Plissés. Die Wände sind glatt verputzt und das Haus wird komplett weiß gestrichen übergeben. Einbauspots in den Decken sind fast überall vorhanden.

Der Telefon-/ Internetanschluß wurde von der Telekom verlegt, Fernsehen erfolgt über Unitymedia.


Lage

Die Reichsgasse im Herzen von Düsseldorf ist eine "alte Dorfstrasse" abseits des Großstadttrubels mit perfekter Anbindung an die Innenstadt mit Einkaufs-, Freitzeit- und Kulturangeboten. Der in direkter Nachbarschaft gelegene 6 ha große Park am Ständehaus ist eine naturnahe Grüninsel mitten in Düsseldorf und dient der Bevölkerung zur Erholung. Die südliche Düssel sucht sich hier ihren Weg bevor sie unter der ebenfalls der Haroldstrasse hindurch den Spee´schen Graben erreicht und schließlich am Stadtmuseum in einem Kanal zum Rhein verschwindet. Der Spaziergang quer durch die City vom Graf-Adolf-Platz vorbei am Schwanenspiegel und entlang des Spee´schen Grabens bis zum Stadtmuseum führt weiter den ehemaligen Festungsgrenzen Düsseldorfs entlang.

Sonstiges

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Pauschalmiete incl. Einbauten und Küche sowie Betriebskosten 2300,-- €
Betriebskosten in Höhe von 200,-- € sind in der Pauschalmiete enthalten. Sollte hier eine Unterdeckung stattfinden, wird diese angepasst.
Tiefgarage je Stellpatz: 100,-- €

Heizung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken ab.

Die Mindestlaufzeit beträgt 3 Jahre. Danach ist der Mietvertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist kündbar.
Im Anschluß der 3 Jahre erfolgt eine Erhöhung der Miete um 100,-- € pro Monat.

Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, G…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 127 m²
  • 51109 Köln
  • Kaufpreis 550.000,00 €

***RESERVIERT***Reiterstaffel, Neubauwoh…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 57,30 m²
  • 50968 Köln
  • Kaufpreis 360.000,00 €

***VERMIETET***Helle 3 Zimmer-Maisonette…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 50735 Köln
  • Miete 950,00 € + NK

großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern, …

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 235 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 5.500,00 € + NK

***VERMIETET***Beste Lage Innenstadt, to…

  • Wohnung
  • ca. 46 m²
  • 50667 Köln
  • Warmmiete 1.050,00 €

Großzügige loftartige 2-3 Zimmer Wohnung…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 122,46 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.650,00 € + NK

***VERMIETET**Rheinauhafen, 2 Zimmer, ho…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 80 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.600,00 € + NK

***VERMIETET**Ausstellungsfläche oder Bü…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 380 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 7.030,00 € + NK

***VERMIETET***3-Zimmer-Stadthaus mit Ga…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 113 m²
  • 40217 Düsseldorf
  • Miete 2.300,00 € + NK

***VERMIETET***Luxuriöse 3-Zimmer- Wohnu…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 106,33 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.480,00 € + NK

Kranhaus Süd, 9. Etage, Teilfläche zur U…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 269,42 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 3.370,28 € + NK

***VERMIETET***Vollständig modern möblie…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 50969 Köln
  • Warmmiete 1.200,00 €

***verkauft***bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnu…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 77 m²
  • 50678 Köln
  • Kaufpreis 795.000,00 €