***VERMIETET***Großzügige loftartige 2-3 Zimmer Wohnung im Rheinauhafen auf der Rheinseite

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Fensterfront
Küche
Küche
Fensterfront
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 561
Objektart Wohnungen
Lage 50678 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 122,46 m²
Miete zzgl. NK 1.650,00 €

Ansprechpartner

Sophie Baumann
Mobil +49 1523 3678308

Weitere Angaben

Kaution 4.950,00 €
Baujahr 2008
Etage 2
Nebenkosten 430,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 150,00 €
WBS erforderlich nein
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse nein
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin 01.09.2020
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

2007 wurde die ehemalige Lagerhalle 11 restauriert und zu einem modernen Wohn- und Geschäftshaus um- und ausgebaut. Ihr ursprünglicher Entwurf, der aus der Feder des Kölner Architekturbüros Schreiterer & Below stammt, gewann 1998 einen Architekturwettbewerb zum Neubau des Rheinauhafens. Die Halle 11 stellt ein sehr interessantes Beispiel der frühen Stahlbeton-Bauweise dar. Das wunderschöne Kreuzrippen-Gewölbe im Erdgeschoss wird von klassisch ausgeformten Stahlbeton-Rundstützten getragen. Dieses bleibt wie die historischen Gebäudestrukturen im Erdgeschoss vollständig erhalten. Der Gebäudeteil zur Brücke ist mit einer Büronutzung versehen. In dem südlichen Teil befinden sich ausschließlich hochwertige Mietwohnungen.

Ausstattung

Die großzügigen Räume lassen viel Platz für Details und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen bodentiefen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges massives Parkett verlegt. Bad und Gäste-WC wurden mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im ca. 7,4 m² großen Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist komplett zur Rheinseite ausgerichtet, sodass Sie aus jedem Wohnraum den Blick auf den Rhein und die Severinsbrücke genießen können.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, die raumweise über separate Steuerelemente temperiert werden kann.

Mittels elektrischer kippbarer Außenjalousien lassen sich die Räume hervorragend abdunkeln und gegen die Sonne schützen.

Lage

Die Umstrukturierung des Rheinauhafens gehört zu den größten Städtebauprojekten der Stadt Köln. Seine unmittelbare Lage am Rhein und die Nähe zur Innenstadt machen ihn zu einem hoch attraktiven neuen Viertel. Auf 240.000 Quadratmetern Bruttogrundrissfläche ist eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten sowie Kunst und Kultur entstanden. Sein gastronomisches Angebot aus aller Herren Länder sowie eine wachsende Anzahl von Dienstleistern machen den Hafen nicht nur für Architekturliebhaber zu einem lohnenden Ziel.

Sonstiges

Die Wohnung wird für einen Aufpreis 100€ pro Monat von dem Eigentümer mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.


Platz für das Fahrrad bietet ein separater Fahrradstellplatz in der privaten Tiefgarage.

PKW- Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage über die APCOA angemietet werden.

Alle Angaben vom Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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