***VERMIETET***Rheinauhafen, 2-Zimmer- Maisonette-Wohnung mit Loggia und Rheinblick

Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohn-Essbereich
Balkon
Ausblick
Ausblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 563
Objektart Maisonettewohnung
Lage 50678 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Sophie Baumann
Mobil +49 1523 3678308

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Kaution 3.600,00 €
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Nebenkosten 180,00 €
Stellplatzmiete 150,00 €
Einbauküche ja
Bezugstermin 01.09.2020
Stellplatztyp Tiefgarage
Garten/-mitbenutzung nein
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2004
WBS erforderlich nein
Etage 3

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 48.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 11.08.2024

Objektbeschreibung

Die "Wohnwerft" befindet sich in direkter Rheinlage im Rheinauhafen. Die weißen Gebäude sind im Bauhausstil errichtet und die einzelnen Wohnungen ähnlich wie bei Tetris in unterschiedlichen Variationen und Ausstattungen ausgebaut worden. Durch die großen Fensterfronten und die großzügigen Balkone mit Glaselementen sind diese Wohnungen besonders hell. Diese Wohnung hat den Eingang und Wohnbereich im 1. OG und den Schlafbereich im 2. OG. Es existieren nur wenige Wohnungen im Rheinauhafen in dieser Größe, Ausrichtung und Helligkeit.

Ausstattung

Die helle Maisonettewohnung verteilt sich auf ca. 63m². Im unteren Geschoss (1.OG) befinden das Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche, ein Gäste-WC und der gemütliche Rheinbalkon. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Blick auf den Rhein, sowie ein Wannenbad und ein Ankleide-/Abstellraum.
Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenster ausgestattet, die die Räume mit Tageslicht durchfluten. Mittels elektrischer Außenjalousien lassen sich die großen Fensterfronten abdunkeln.

Die Wohnung ist mit Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet. Die Bäder sind weiß gefliest.
Eine Fußbodenheizung, die raumweise gesteuert werden kann, sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme.
Eine Videogegensprechanlage auf beiden Etagen und der separate Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.


Lage

Der Rheinauhafen liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Kölns im Anschluß an den in den 80er-Jahren umgestalteten, der Altstadt vorgelagerten Rheingarten und erstreckt sich von dort weiter - auf einer Länge von etwa zwei Kilometer - bis in den Bereich der beliebten Kölner Südstadt. Diese Standortgunst wirkt sich positiv auf die Nutzungen im kulturellen-, gewerblichen- und Wohnbereich aus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der nahen Severinstrasse und rund um den Chlodwigplatz vorhanden. Die Cafés und Restaurants des Rheinauhafens sowie Südstadt bieten viel Abwechslung. Desweiteren befindet sich der Ubierring mit den Straßenbahnlinien 15 und 16 direkt vor der Tür.

Sonstiges

Die Heizkosten, Strom und Wasser werden direkt von der Rheinenergie mit dem Mieter abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben beruhen auf denen des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Beste Lage Innenstadt, tolles Apartment …

  • Wohnung
  • ca. 46 m²
  • 50667 Köln
  • Warmmiete 1.050,00 €

***VERMIETET***Moderne 2-Zimmer- Wohnung…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 73,99 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.140,00 € + NK

***VERMIETET***Rheinauhafen, 2-Zimmer- M…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.200,00 € + NK

Großzügige loftartige 2-3 Zimmer Wohnung…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 122,46 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.650,00 € + NK

***RESERVIERT***Rheinauhafen, 2 Zimmer, …

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 80 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.600,00 € + NK

***VERMIETET***Schöne 2-Zimmer-Neubau-Wo…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 62,92 m²
  • 50968 Köln
  • Miete 930,00 € + NK

***VERMIETET**Ausstellungsfläche oder Bü…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 380 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 7.030,00 € + NK

***VERMIETET***3-Zimmer-Stadthaus mit Ga…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 113 m²
  • 40217 Düsseldorf
  • Miete 2.300,00 € + NK

Göttersiedlung, 4 Zimmer Bungalow , Gara…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 200 m²
  • 51107 Köln
  • Miete 1.890,00 € + NK

***VERMIETET***Luxuriöse 3-Zimmer- Wohnu…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 106,33 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.480,00 € + NK

Kranhaus Süd, 9. Etage, Teilfläche zur U…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 269,42 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 3.370,28 € + NK

***VERMIETET***Vollständig modern möblie…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 50969 Köln
  • Warmmiete 1.200,00 €

***verkauft***bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnu…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 77 m²
  • 50678 Köln
  • Kaufpreis 795.000,00 €