***VERMIETET***Helle 3 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Einbauküche

IMG_8775
Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Ausblick Bakon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Flur
Grundriss Grundriss 2.OG
Grundriss Grundriss Spitzboden
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 568
Objektart Maisonettewohnung
Lage 50735 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Miete zzgl. NK 950,00 €

Ansprechpartner

Sophie Baumann
Mobil +49 1523 3678308

Weitere Angaben

Etage 2
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC nein
Personenaufzug nein
Heizungsart Etagenheizung
Kellerfläche ca. 6 m²
Kaution 2.850,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 3
Nebenkosten 150,00 €
Verfügbar ab 15.09.2020
Zustand neuwertig
Baujahr 1951
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


136.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 136.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.11.2023

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1951 errichtete Wohnhaus gliedert sich in 6 Wohneinheiten. 2 Einheiten im Dachgeschoß sind als Maisonettewohnungen vor 3 Jahren neu ausgebaut. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine dieser Einheiten, mit tollem Blick in die Nachbarschaftsgärten.

Ausstattung

Diese wunderbar aufgeteilte Wohnung gliedert sich in zwei fast gleich große abgeschlossene Räume zur Gartenseite und einen offenen Küchenbereich mit Aufgang zum Spitzboden sowie ein Duschbad und eine Eingangsdiele. Da die Wohnung vor 3 Jahren vollständig neu ausgebaut wurde, ist hier technisch alles auf dem neuesten Stand. Eine moderne Einbauküche ist integriert und an den Fenstern stehen Jalousien sowie an den Dachflächenfenstern im Dachgeschoß Sonnenschutz- und Verdunklungsrollos zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon vor einem der Zimmer auf der unteren Ebene lädt zur Entspannung auf der Gartenseite ein. Waschmaschine und Trockner finden im hauseigenen Waschkeller ihren Platz. Außerdem steht ein großer gemauerter Kellerraum für die Wohnung zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas- Kombitherme. Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.

Lage

Der Stadtteil Niehl hat sich als zentrumsnaher Wohnort in den letzten Jahren mehr und mehr zu einem Geheimtipp entwickelt. Hier sind unter anderem die Fordwerke als einer der bekanntesten Kölner Arbeitgeber sowaie der größte Industriehafen der Domstadt angesiedelt. Zur Erholung laden die am Rhein zwischen Niehler Hafen und Zoobrücke gelegenen Grünflächen ein. Die Mikrolage ist eine kleine SEitenstrasse, die sich in unmittelbarer Nähe zur Galopprennbahn und parallel zur Niehler Strasse verläuft. Sie zeichnet sich als sehr ruhige Wohnstrasse mit Mehrfamilienhäusern und ausreichend Parkraum aus. Die sonstige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und OPNV Anbindung ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung kann zum 15.09.2020 übernommen werden.

Eine Studenten-WG ist nicht gewünscht. Der Eigentümer möchte gerne ein längerfristiges Mietverhältnis eingehen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Die Kaltmiete beträgt 950,-- €
NK150,--
Aufschlag für Küche und Einbauten 50,-- €
_________________________________________________
Miete 1.150,-- €

Heizkosten und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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