***VERKAUFT***Reiterstaffel, Neubauwohnung, 2-Zimmer-Whg., 2.OG, Balkon, Einbauküche, Stellplatz

Außenansicht
Wohnzimmer
Balkon und Küche
Küche
Küche
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Dusche
Eingangsflur
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 569
Objektart Etagenwohnung
Lage 50968 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57,30 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
Baujahr 2017
Etage 2
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Vermietet ja
Wohngeld 280,00 €
Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Garten/-mitbenutzung nein

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 52 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 24.09.2028

Objektbeschreibung

Stilvoll, elegant, autofrei und mit viel Raum zum Leben – das ist das neue QUARTIER REITERSTAFFEL. Die Verklinkerung der Mauern und Akzente aus Naturstein geben dem Objekt einen ästhetischen und repräsentativen Touch, der sich auch durch das Innere des Gebäudes zieht. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses 4 der Reiterstaffel am Reiterstaffelplatz 14. Das gesamte Gebäude verfügt über eine große, moderne Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt zur Gaedestraße.

Ausstattung

Über die Eingangsdiele gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich mit separatem Küchenbereich. Eine moderne weiße Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowellenfunktion sowie Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination wurde integriert. Die großen Fenster durchfluten den ganzen Raum mit Tageslicht. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und hat zur Küche große Fensterscheiben, so dass man auch in der Küche viel Tageslicht und einen schönen Ausblick hat.

Vom Flur gelangt man in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank bietet.

Das mit grauen Fliesen geflieste Badezimmer ist mit einer großen Regendusche mit Glasabtrennung als Sonderausstattung sowie, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Über die gesamte Ablagefläche wurde noch ein großer Spiegel integriert und Beleuchtung eingebracht. Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls in einer Nische ihren Platz.

Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur wurde Parkett verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung, welche separat gesteuert werden kann, sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes warmes Raumklima. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Polizei NRW ist ein neues Wohnviertel entstanden. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtviertel Marienburg, in direkter Nähe zur Bonner Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der beliebten Bonner Straße. Die umliegenden Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren, Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. In einem Objekt der Reiterstaffel nahe der Bonnerstaße befindet sich schnell zugänglich der HIT-Markt, der zur Wohnqualität der Reiterstaffelanlage beiträgt.

Sonstiges

Die Wohnung wurde von uns zum 01.06.2018 an einen sehr netten Mieter vermietet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 800,-- €
Betriebskostenvorauszahlung incl. Heizung: 230,-- €
Einbauküche : 70 €
Stellplatz: 70,-- €
Gesamtmiete: 1.170,-- €

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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