Möblierte 2 Zimmer-Luxuswohnung im Gerling Quartier mit Loggia, Concierge und Fitnessraumnutzung

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Ankleide
Schlafzimmer
Innenhof
Gäste-WC
Treppenhaus
Außenansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 572
Objektart Wohnung
Lage 50670 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 96,99 m²
Miete zzgl. NK 1.950,00 €

Ansprechpartner

Sophie Baumann
Mobil +49 1523 3678308

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Altbau
Warmmiete 2.600,00 €
Verfügbar ab 15.10.2020
Möbliert ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Letzte Modernisierung 2016
Kaution 5.850,00 €
Nebenkosten 650,00 €
Baujahr 1953
Etage 4
Etagenzahl 14
Gäste-WC ja
Bezugstermin 15.10.2020

Objektbeschreibung

Das Gerling Quartier ist eines der größten Baudenkmäler der frühen Bundesrepublik. Es hat sich zu einer einzigartigen Wohnlage in der Kölner Innenstadt entwickelt. In den denkmalgeschützten Bauten der 50er- und 60er Jahre sowie in zeitgenössischen Neubauten sind moderne Wohnungen mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau entstanden. Die großzügige Anlage des Quartiers, mit der großen Piazza als Herzstück und der Basilika St. Gereon im Norden, machen es zu einem städtebaulichen Highlight mit weltstädtischem Flair.

Das Haus ist mit seiner Natursteinfassade aus Muschelkalk und der atemberaubenden Architektur unvergleichlich. Es ist unmittelbar an der Piazza gelegene und ein beeindruckendes Element des Gerling-Quartiers. Nach der vollständigen Entkernung und Modernisierung ist eine Ausstattung auf höchstem Niveau entstanden, die an ein sicheres und komfortables Wohnen gestellt werden.

Es steht den Bewohnern neben einem Concierge-Service auch ein Fitnessbereich mit neuesten Geräten, eine Bar sowie eine Terrassenlounge mit angrenzender Parkanlage zur Verfügung.

Ausstattung

Diese sehr helle, großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage des "Gerlingtowers". Ein luxuriöser Flurbereich mit eleganter Klingel und dem Stil des Hauses entsprechenden Türanlagen erwartet den Bewohner, wenn er mit einem der beiden Aufzüge auf seine Etage fährt.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Garderobe und der Zugang zum Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit den übergroßen Fenstern schließt sich an. Hier findet sich eine Sofaecke mit Sideboard und Fernseher. Eine weiße Einbauküche mit Eßplatz ist ebenfalls in dem Raum untergebracht. Die windgeschützte Loggia ist vollständig nach Nord-Osten ausgerichtet und modern eingerichtet. Eine Ankleide ist dem angrenzenden Schlafzimmer vorgelagert und mit ausreichend Einbauschränken ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine Ecklage und ist mit einem Doppelbett und modernen Vorhängen versehen. Über einen direkten Zugang gelangt man in das angrenzende exklusive Badezimmer mit Badewanne und Regendusche. Badezimmer und Schlafzimmer sind zur begrünten Gartenanlage ausgerichtet mit tollem Blick auf den alten Baumbestand. Dieser Garten ist nur für die Bewohnern des Hauses vorgesehen.

Im von dem Wohnzimmer abgehenden Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Waschtrockner und entsprechende Abstellfläche für Koffer, Vorräte und weitere Haushaltsgeräte.

Auf den anliegenden Bildern sind noch nicht alle Einrichtungsgegenstände vorhanden und inzwischen wurden auch alle Lampen angebracht. Der Fußboden besteht in den Wohnräumen aus hochwertigem Parkettboden. Die hohen Altbaudecken sind mit feinen Stuckelementen und Fußleisten dem ursprünglichem Baustil nachempfunden. Moderne Lichtschalter, elektrische Jalousien in den Fensteranlagen, Granitböden und Fliesen in den Bädern sowie passende Amaturen unterstreichen den wertigen Baustil.

Eine Fußbodenheizung die raumweise steuerbar ist, spendet Wärme an kalten Tagen.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Lage

Das Gerling Quartier liegt in bester Innenstadtlage zwischen Hohenzollernring, Friesenviertel und der Basilika St. Gereon. Dom und Hauptbahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Geschäften, Restaurants und Bars und angesagten Cafés und Clubs, dem Mediapark und dem beliebten Belgischen Viertel lässt es sich großstädtischer in Köln nicht Leben. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. U-Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe, das Autobahnkreuz Nord ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab Mitte Oktober bezugsfrei.

Die Warmmiete in Höhe von 2.600,-- € deckt bis auf die Strom- und Internetkosten alle Kosten ab.

Ein Stellplatz kann in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden oder mit Anwohnerparkausweis kann in den Seitenstrassen geparkt werden.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Villa auf traumhaftem Grundstück in best…

  • Häuser
  • ca. 410 m²
  • 50968 Köln
  • Preis auf Anfrage

Moderne 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon ins…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 89 m²
  • 50668 Köln
  • Miete 1.370,00 € + NK

Rheinauhafen, Kranhaus Nord, hochwertige…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 127 m²
  • 50678 Köln
  • Kaufpreis 1.700.000,00 €

***VERMIETET***Rheinauhafen, außergewöhn…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 128 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 2.560,00 € + NK

Möblierte 2 Zimmer-Luxuswohnung im Gerli…

  • Wohnung
  • 2 Zimmer - ca. 96,99 m²
  • 50670 Köln
  • Miete 1.950,00 € + NK

***VERMIETET***Reiterstaffel, Neubau, 2-…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 50968 Köln
  • Miete 800,00 € + NK

***VERKAUFT***Reiterstaffel, Neubauwohnu…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 57,30 m²
  • 50968 Köln
  • Kaufpreis 360.000,00 €

***VERMIETET***Helle 3 Zimmer-Maisonette…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 50735 Köln
  • Miete 950,00 € + NK

***VERMIETET***großzügige Wohnung mit 3 …

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 235 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 5.250,00 € + NK

***VERMIETET***Großzügige loftartige 2-3…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 122,46 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.650,00 € + NK

***VERMIETET**Ausstellungsfläche oder Bü…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 380 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 7.030,00 € + NK

Kranhaus Süd, 9. Etage, Teilfläche zur U…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 269,42 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 3.370,28 € + NK

***VERMIETET***Vollständig modern möblie…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 50969 Köln
  • Warmmiete 1.200,00 €

***verkauft***bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnu…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 77 m²
  • 50678 Köln
  • Kaufpreis 795.000,00 €