***VERMIETET***Reiterstaffel, Neubau, 2-Zimmer-Wohnung, 5.OG, Balkon, Einbauküche, Stellplatz

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gegensprechanlage
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 578
Objektart Wohnungen
Lage 50968 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

Sophie Baumann
Mobil +49 1523 3678308

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.01.2021
Baujahr 2018
Etage 5
Nebenkosten 160,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 80,00 €
Kaution 2.400,00 €
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Heizungsart Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Barrierefrei ja
WBS erforderlich nein
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 52 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 13.10.2027

Objektbeschreibung

Stilvoll, elegant, autofrei und mit viel Raum zum Leben – das ist das neue QUARTIER REITERSTAFFEL. Die Verklinkerung der Mauern und Akzente aus Naturstein geben dem Objekt einen ästhetischen und repräsentativen Touch, der sich auch durch das Innere des Gebäudes zieht. Die Wohnung befindet sich im 5. OG des Hauses 4 der Reiterstaffel am Reiterstaffelplatz 14 im hintersten Bereich des Gesamtkomplexes fernab von der Bonnerstrasse. Der Wohnraum der Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und das Schlafzimmer zur seitlichen autofreien Fläche. Das gesamte Gebäude verfügt über eine große, moderne Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt von der Gaedestrasse.

Ausstattung

Vom Eingangsbereich gelangt man in alle Räume der Wohnung. Diese bestehen aus einem schönen hellen Badezimmer, welches mit einem großen Spiegel und einem Regalsystem ausgestattet ist, Dusche mit Glasabtrennung sowie Toilette und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer ist mit einem großem Fenster sowie einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Theke bietet ausreichend Platz für einen Eßtisch und ein Sofa. Der überdachte Sonnen-Balkon rundet den Raum perfekt ab. Die großen Fenster durchfluten den ganzen Raum mit Tageslicht. Zusätzliche Plissés sind vorhanden. Die hochwertige Einbauküche ist mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Im Wohn- und Schlafbereich wurde Parkett verlegt. Eine Fußbodenheizung, welche separat gesteuert werden kann, sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes warmes Raumklima. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Eine Videogegensprechanlage ebenfalls.

Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Polizei NRW ist ein neues Wohnviertel entstanden. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtviertel Marienburg, in direkter Nähe zur Bonner Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der beliebten Bonner Straße. Die umliegenden Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren, Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. In einem Objekt der Reiterstaffel nahe der Bonnerstaße befindet sich schnell zugänglich der HIT-Markt, der zur Wohnqualität der Reiterstaffelanlage beiträgt.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2021 bezugsfrei.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 800,-- €
NK incl. Heizungsvorauszahlung: 160-- €
Einbauküche : 50 € pro Monat
Stellplatz: 80,-- €
Gesamtmiete: 1.090,-- €

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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