***VERMIETET***Reiterstaffel, 2-Zimmer-Whg., 3.OG, Balkon, Einbauküche, Stellplatz

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Flur
Aussicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 589
Objektart Wohnungen
Lage 50968 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57,30 m²
Miete zzgl. NK 850,00 €

Ansprechpartner

Sophie Baumann
Mobil +49 1523 3678308

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung nein
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.03.2021
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Etage 3
Nebenkosten 200,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 80,00 €
Kaution 2.550,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Barrierefrei ja
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
WBS erforderlich nein

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 52 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 13.10.2027

Objektbeschreibung

Stilvoll, elegant, autofrei und mit viel Raum zum Leben – das ist das neue QUARTIER REITERSTAFFEL. Die Verklinkerung der Mauern und Akzente aus Naturstein geben dem Objekt einen ästhetischen und repräsentativen Touch, der sich auch durch das Innere des Gebäudes zieht. Die Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses 4 der Reiterstaffel am Reiterstaffelplatz 14. Das gesamte Gebäude verfügt über eine große, moderne Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt zur Gaedestraße.

Ausstattung

Über die L-förmig geschnittene Diele gelangt man durch eine Glastür in den hellen Wohn-/Essbereich mit angebundener Küche. Tageslicht durchflutet den ganzen Raum. Der Balkon ist vom Wohnraum zugängig und lädt Sie ein, hier die Sonne zu genießen. Die Küche ist durch das große Fensterelement zum Balkon ebenfalls lichtdurchflutet.

Vom Flur gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, welches Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank bietet.

Das innenliegende weiss gefließte Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Über der Ablage wird ein Spiegel auf der kompletten Wand eingebracht. Eine Glasduschabtrennung, sowie Lampen und Badaccesoires werden noch vom Eigentümer installiert.

Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur wurde Parkett verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung, welche separat gesteuert werden kann, sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes warmes Raumklima. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Außerdem ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Lage

Auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Polizei NRW ist ein neues Wohnviertel entstanden. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtviertel Marienburg, in direkter Nähe zur Bonner Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der beliebten Bonner Straße. Die umliegenden Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren, Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. In einem Objekt der Reiterstaffel nahe der Bonnerstaße befindet sich schnell zugänglich der HIT-Markt, der zur Wohnqualität der Reiterstaffelanlage beiträgt.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2021 bezugsfrei.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 850,-- €
Nebenkosten inkl. Heizung: 200,-- €
Einbauküche: 50,-- €
Stellplatz: 80,-- €
Gesamtmiete: 1.180,-- €

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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