***VERMIETET***Neubauerstbezug 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse, 3.OG

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Abstellraum
Hausflur
Tiefgarage
Pandion Ville
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 594
Objektart Wohnungen
Lage 53123 Bonn
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70,33 m²
Miete zzgl. NK 1.050,00 €

Ansprechpartner

Sophie Baumann
Mobil +49 1523 3678308

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 100,00 €
Kaution 3.150,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 3
Etage 3
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Bezugstermin ab sofort
0
200
>400


65
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 65 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.12.2030

Objektbeschreibung

PANDiON VILLE ist genau so neu wie außergewöhnlich – und es wirkt, als wäre es schon immer hier zu Hause gewesen. Perfekt integriert in das terrassenförmige Gelände wertet das weitläufige Quartier das Stadtbild von Duisdorf auf. Gleichzeitig setzt PANDiON VILLE ganz neue Impulse: mit einer durchdachten Infrastruktur inklusive eigener Tiefgaragen und einer Kindertagesstätte. Entdecken Sie den Charme und Flair, der jeden direkt willkommen heißt.

Schon auf den ersten Metern zeigt Ihnen PANDiON VILLE, dass sich Ihr Weg hierhin gelohnt hat. Hier werden nicht einfach Wohnhäuser gebaut. Hier entsteht ein Quartier. Großzügig. Hell und freundlich. Bequem und komfortabel mit Aufzügen, die von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage führen. Gebaut mit hochwertigen Materialien. Gestaltet in klaren Formen und mit unverwechselbarer Linie. Und, ganz wichtig: mit viel Platz dazwischen. Für gute Ideen. Und für Ihren persönlichen Freiraum.

Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete 2 Zimmer-Penthousewohnung mit großer Terrasse überzeugt mit ihrem Grundriss und wurde soeben fertiggestellt. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Das sich anschließende Tageslichtbad wurde mit wertigen Feinsteinzeugfliesen, großer Regendusche und Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Geradeaus befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Schrank und Doppelbett bietet. Der ca. 35 qm große Wohnraum wird durch bodentiefe Fenster zur Terrasse mit Licht durchflutet. Eine moderne hochwertige Einbauküche ist bereits in den Wohnraum integriert. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse mit Blick in den zukünftigen Innenhof.

An allen Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden. Eine Videogegensprechanlage kündigt Ihnen Besucher an. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis in den Kellerbereich, wo sich der zugehörige Kellerraum sowie zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet. Für Fahrräder ist ein großer Bereich in der Tiefgarage reserviert.

Lage

Das PANDION VILLE liegt fußläufig zum Zentrum von Bonn-Duisdorf. Die Rochusstraße ist der Mittelpunkt der Duisdorfer Infrastruktur. Hier kaufen die Duisdorfer ein, genießen die Gastronomie und treffen Bekannte. Oberhalb des Projektes befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten bei Discountern und Drogeriemärkten. Kindergärten und Schulen sind auch fußläufig erreichbar.

Die Gegend in und um Duisdorf hat viel zu bieten: Bonns grüne Lunge, das 40 km² große Waldgebiet Kottenforst, lädt zum Joggen, Walken und Spazierengehen ein. Diverse Schwimmbäder und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Nationalpark Eifel ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen und an den Rhein fahren Sie bequem mit dem Rad.

Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Autobahn 565.

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Kaltmiete: 1.050€
Nebenkostenvorauszahlungen inkl. Heizung: 220€
Einbauküche : 80€
Stellplatz: 100€

Gesamtmiete: 1.450,-- €

Besichtigungen können von uns kurzfristig durchgeführt werden.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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