Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Stellplatz

Loggia
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essplatz
Essplatz
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
WC
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Treppenhaus
Stellplatz
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Eckdaten

Kennung 597
Objektart Etagenwohnung
Lage 50968 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 104 m²
Miete zzgl. NK 1.870,00 €

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Kaution 5.610,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 2
Möbliert nein
Verfügbar ab 01.05.2021
Nettokaltmiete 1870.00
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2012
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Nebenkosten 340,00 €
Garagenmiete 80,00 €
Gäste-WC ja
0
200
>400


66.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 66.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.03.2023

Objektbeschreibung

Das moderne und erst im Jahr 2012 erbaute Gebäude befindet sich in zweiter Reihe an der Schönhauser Strasse in Köln- Bayenthal. Das Objekt besticht durch seine großen Balkone und Fensterfronten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG rechts mit bodentiefen Fenstern an drei Seiten mit Blick in die Nachbargärten und auch die schöne Linde vor dem Haus. Im Erdgeschoß befinden sich unter dem Objekt die offenen Stellplätze der Wohnungen. Auf der Rückseite des Gebäudes sind Fahrradabstellplätze vorhanden.

Ausstattung

Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe. Daneben ist das Bad ist mit Wanne, einem eleganten Waschtisch, einer Spiegelwand und Waschmaschinenanschluss angeordnet. Ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Regalen bieten Komfort und Stauraum.

Das geräumige Schlafzimmer mit großer Fensterfront ist rückwärtig angeordnet und daneben befindet sich das Arbeits -/Gästezimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern. Am Ende des Flures, der durch seine schräge Gestaltung die Wohnung besonders macht, gelangt man in den wunderbar großen Wohn- / Eßbereich mit offener Einbauküche. Dieser Raum wird über 3 Seiten mit Licht durchflutet. Eine Fensterfront mit Zugang zum vorgelagerten Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Genießen Sie hier Sonnenstunden auf dem Balkon. Die offene Einbauküche lädt zum Kochen ein.

Schöne Deckenlampen, Wandleuchten, kippbare innenliegendes Jalousien und Flächenvorhänge geben dem Wohnraum und auch den beiden anderen Zimmern viel Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden ist in allen Zimmern vorhanden und die Wohnung wird vollständig mit einer Fußbodenheizung beheizt, die raumweise gesteuert werden kann.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden und mit dem Aufzug gelangt man bequem in die 2. Etage. Eine nette Hausgemeinschaft bewohnt das Objekt.

Lage

Die Schönhauser Strasse ist die Grenze zwischen der Südstadt und Bayenthal. Neben dem Objekt befindet sich ein großer REWE Markt mit DM, Temma und Apotheke. Zum Rheinufer sind es ca. 500 m und zur Bonner Strasse ca. 200 m. Im Radius von 1 km findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie auch kleine Geschäfte und Gastronomie auf der Goltsteinstrasse. Straßenbahn- und Busanbindungen sind ebenfalls ideal. Auch verschiedene Autobahnen erreicht man von hier in wenigen Minuten. Zur Naherholung bietet sich das Rheinufer an, aber auch Spaziergänge durch Bayenthal und Marienburg. Sportmöglichkeiten und Fitnessstudios sind auch in der Nachbarschaft vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sie ist mit einer Einbauküche, Decken- / Wandlampen, einer Markise sowie kippbaren Jalousien und Flächenvorhängen ausgestattet.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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