***VERMIETET***möblierte 2 Zimmer Maisonettewohnung mit traumhafen Blick auf den Rhein mit Stellplatz

Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer
Ausblick
Bad
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 83
Objektart Maisonettewohnung
Lage 50678 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 77 m²
Miete zzgl. NK 1.700,00 €

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Bezugstermin 01.07.2021
Etage 3
Personenaufzug ja
Baujahr 2005
Etagenzahl 5
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
WBS erforderlich nein
Garten/-mitbenutzung nein
Gäste-WC ja
Nebenkosten 190,00 €
Kaution 5.100,00 €
Stellplatzmiete 150,00 €
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 48.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 12.08.2024

Objektbeschreibung

Das Objekt "Wohnwerft" befindet sich in direkter Rheinlage am Harry-Blum-Platz im Rheinauhafen und wurde im Jahr 2004 im Bauhausstil erbaut.

Durch seine besondere Lage im Hafen und seinen modernen Baustil ist dieses Objekt ein Unikat und bei seinen Bewohnern sehr beliebt.

Ausstattung

Im unteren Geschoss der Wohnung befindet sich neben einer modernen Einbauküche mit Eßplatz eine gemütliche Sofaecke, sowie ein Gäste-WC. Eine geräumige Terrasse ist dem Wohnraum vorgelagert und erweitert so in den Sommermonaten das Wohnzimmer. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier ist ein Wannenbad neben dem offenen Schlafzimmer mit großer Fensterfront zum Rhein, sowie ein Ankleide- / Abstellraum mit hochwertigen Einbauschränken vorhanden. An der großen aufschiebbaren Fensterfront sind kippbare Außenjalousien vorhanden, die auf beiden Ebenen separat gesteuert werden können. In der ganzen Wohnung ist außer im Bad hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Fußbodenheizung beheizt alle Räume.
Die Wohnung ist vollständig möbliert.

Der Tiefgaragenstellplatz in der privaten Tiefgarage ist bequemt mit dem Aufzug zu erreichen.

Im Objekt gibt es neben dem Ausgang noch einen Fahrradkeller, so dass man direkt ebenerdig losfahren kann.

Lage

Der Rheinauhafen erstreckt sich vom Süden, beginnend an der Südbrücke, entlang des Szeneviertels ‚Südstadt bis hin zur Altstadt. Eine einzigartig zentrale Lage in direkter Nähe zur Innenstadt. Wer hier wohnt kann das Auto ab und zu stehen lassen. 20 Gehminuten bis zum Dom Hbf., 20 Gehminuten zu den meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands ( Schildergasse, Hohestraße, Mittelstraße). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkten Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Hervorragende Restaurants wie das Limani, Joseph’s und Bona me haben sich im Rheinauhafen niedergelassen und laden in einem wunderschönen Flair mit Blick auf den Rhein ein. Einen hohen Freizeitwert bieten die gegenüberliegenden Pollerwiesen und vielen Parks in der Umgebung sowie das angrenzende Szeneviertel mit seinen zahlreichen Ausgehmöglichkeiten.
Das Architektenbüro BRT Bothe Richter Teherani aus Hamburg entwarfen den Rheinauhafen, der im Sommer 2014 fertig gestellt wurde. Historie und Moderne wurden erfolgreich verbunden und eine Symbiose zwischen alt und neu erschaffen.
Es wurden auf ca. 240.000 m² Bruttogrundrissfläche rund 2.000 Arbeitsplätze und Wohnraum für ca. 1.500 Personen geschaffen.
Hervorragende Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahnen sind gegeben und in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Heizkosten, Strom und Wasser werden direkt von der Rheinenergie mit dem Mieter abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben beruhen auf denen des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Wohnung kann auch bereits zu einem früheren Zeitpunkt bezogen werden. Dies erfolgt dann in Absprache.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin! Besichtigungen können kurzfristig durchgeführt werden.

Umgebungsinformationen

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