***VERMIETET***Wohnen im Flow - Tower, 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Stellplatz und Rheinblick

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Balkon
Aussicht
Aussicht
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
image00013
image00004
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 603
Objektart Etagenwohnung
Lage 50968 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71,20 m²
Miete zzgl. NK 965,00 €

Ansprechpartner

Sophie Baumann
Mobil +49 1523 3678308

Weitere Angaben

Kaution 2.895,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nebenkosten 250,00 €
Etage 6
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin 01.07.2021
Baujahr 2016
Stellplatzmiete 100,00 €
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Etagenzahl 14
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Verfügbar ab 15.06.2021
0
200
>400


92
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 92 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.04.2024

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt FLOW entstand im beliebten Kölner Stadtteil Bayenthal und bietet durch seine Lage direkt am Rheinufer einen tollen unverbaubaren Ausblick und ist mit seiner attraktiven Fassade und seinen einzigartigen, stylischen Wohnungen eine architektonische Besonderheit. Es entstand nach den Entwürfen des renommierten Kölner Architektenhauses JSWD. Das Wohnhochhaus FLOW verfügt über insgesamt 14 Etagen, 132 Wohneinheiten sowie 164 Pkw-Stellplätze.

Ausstattung

Diese gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage und bietet dadurch einen sehr schönen Blick über das vordere Gebäude auf den Rhein nach Norden, auf die andere Rheinseite und bis hin zur Rodenkirchner Brücke.

Von der Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume zu begehen. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Das geräumige Duschbad befindet sich neben dem Schlafzimmer. (Im Grundriss ist hier noch eine Badewanne sichtbar - diese wurde durch eine große Regendusche ersetzt). Das Bad ist mit Spiegelschränken, Beleuchtung und einem Badschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Dieses verfügt auch über einen Zugang zum Balkon.

Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen offenen Einbauküche versehen und hat Platz für eine geräumige Sofaecke. Der großen vorgelagerte Balkon ist auch vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden versehen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen ist raumweise steuerbar.

Mit dem Aufzug gelangt man bequem bis in die Tiefgarage, wo sich der eigene Stellplatz befindet.

Lage

Der beliebte Kölner Stadtteil Bayenthal durchlebt einen enormen Wandel und modifiziert sich vom früheren Industriestandort zur äußerst Beliebten Stadtteil im Kölner Süden.

Bayenthal liegt mit seinen ca. 9000 Einwohnern zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt. Die Nähe zum Rheinufer, sowie zur Südstadt in der sich liebevoll eingerichtete Restaurants, Cafés, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Lebensqualität und Attraktivität des Kölner Veedels.
Familien finden hier aufgrund reichlicher Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie der hohen Dichte an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ihren perfekten Lebensmittelpunkt.
Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder einer entspannten Tour mit dem Ruderboot ein. Der Rhein lockt mit Ausflugsdampfern, sowie wunderschönen Spazier- und Fahrradwegen. Egal zur welcher Jahreszeit, der Freizeitwert in Bayenthal ist unschlagbar.

Des Weiteren ist der Kölner Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 965,-- €
Einbauküche: 70,-- €
Nebenkosten incl. Heizung: 250,-- €
Stellplatz: 100,-- €
_______________________________________
Gesamtmiete: 1.385,-- €

Die Wohnung kann auch schon zum 15.06.2021 be

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben vom Eigentümer.




Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung, mit Einbauk…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 97 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.800,00 € + NK

Erstbezug, 3 Zimmer, Aufzug, 2 Balkone, …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 102 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 2.100,00 € + NK

Neubauerstbezug, 4 Zimmer-Atriumwohnung …

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 142 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 2.600,00 € + NK

Erstbezug, 3 Zimmer, Aufzug, 2 Balkone, …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 103 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 2.100,00 € + NK

***VERMIETET***Erstbezug, Dachgeschoßmai…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 152 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 3.000,00 € + NK

***RESERVIERT*** Reiterstaffel, Super ge…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 76,38 m²
  • 50968 Köln
  • Miete 1.100,00 € + NK

***VERMIETET***Wohnen im Flow - Tower, 2…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 71,20 m²
  • 50968 Köln
  • Miete 965,00 € + NK

***VERMIETET***möblierte 2 Zimmer Maison…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 77 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.700,00 € + NK

***VERMIETET***Rheinauhafen, 3-Zimmer-Wo…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 77,42 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.130,00 € + NK

***VERMIETET***Innenstadt, tolles Apartm…

  • Wohnung
  • ca. 46 m²
  • 50667 Köln
  • Warmmiete 1.050,00 €

***VERKAUFT***Gepflegtes freistehendes E…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 172 m²
  • 57627 Hachenburg
  • Kaufpreis 295.000,00 €

***RESERVIERT***Rheinauhafen, großzügige…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 154 m²
  • 50678 Köln
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €

***VERMIETET***Neubauerstbezug 2-Zimmer…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 70,33 m²
  • 53123 Bonn
  • Miete 1.050,00 € + NK

***VERMIETET***Außergewöhnliche 5-Zimmer…

  • Maisonettewohnung
  • 5 Zimmer - ca. 214,74 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 3.200,00 € + NK

***VERKAUFT***Rheinauhafen exklusives Pe…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 122 m²
  • 50678 Köln
  • Kaufpreis 1.600.000,00 €

***VERKAUFT***Rheinauhafen, Kranhaus Nor…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 127 m²
  • 50678 Köln
  • Kaufpreis 1.700.000,00 €

***VERMIETET***Möblierte 2 Zimmer-Luxusw…

  • Wohnung
  • 2 Zimmer - ca. 96,99 m²
  • 50670 Köln
  • Miete 1.950,00 € + NK

***VERKAUFT***Reiterstaffel, Neubauwohnu…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 57,30 m²
  • 50968 Köln
  • Kaufpreis 360.000,00 €

***VERMIETET**Ausstellungsfläche oder Bü…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 380 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 7.030,00 € + NK

***VERMIETET***Vollständig modern möblie…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 50969 Köln
  • Warmmiete 1.200,00 €