Neubauerstbezug, 4 Zimmer-Atriumwohnung mit hochwertiger Einbauküche, eigener Innenhof

Wohnraum
Wohnraum
Innenhof
Flur
linker Raum
rechter Raum
Lichtschacht
Treppenhaus
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 609
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 50678 Köln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 142 m²
Miete zzgl. NK 2.600,00 €

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.06.2021
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 7.800,00 €
Baujahr 2021
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Etagenzahl 6
Nebenkosten 400,00 €
Etage 0
Einbauküche ja
Zustand Erstbezug
0
200
>400


70
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 70 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.08.2029

Objektbeschreibung

Das Objekt Am Kümpchenshof 7 wurde vollständig neu erstellt und befindet sich nach 1,5 Jahren Bauphase nun kurz vor der Gesamtfertigstellung. Das Objekt besteht aus 6 hochwertig ausgestatten Wohnung mit je einer Wohnung pro Etage. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Jede Wohnung verfügt über große Balkone oder Terrassen sowie eine moderne Einbauküche.
Im Erdgeschoß ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem Atrium entstanden. Darüber sind 3-Zimmer-Wohnugen mit je zwei Balkonen / Terrasse angeordnet. Die Dachgeschoßwohnung ist als Maisonettewohnung mit einer traumhaften Terrasse ausgebaut und bietet tolle Ausblicke in den Innenhof und auf der Vorderseite auf den Hansapark bis hin zum Kölner Dom.
Der Aufzug fährt bis in den Kellerbereich, in dem sich der eigene Kellerraum, Müll- und Fahrradkeller befindet. Ein Hausmeisterservice sowie Reinigungsfirma kümmert sich um alle Themen außerhalb der Wohnung.

Lage

Das Objekt befindet sich unweit des Hansarings in zentraler Lage. Von hier aus erreicht man den Mediapark sowie Ebertplatz und die Neußer Strasse sowie den Hauptbahnhof oder die weiteren Ringe und das Rheinufer teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, Fahrrad oder Auto. Fußläufig sind auch Gastronomie, Kinos und Freizeitmöglichkeiten erreichbar. Die Neustadt-Nord zeichnet sich durch ihre zahlreichen Ausgehmöglichkeiten sowie durch ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und die Ringe aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter und fußläufiger Umgebung.

Gute Verbindungen zu den Autobahnen sind ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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