***RESERVIERT***Rheinauhafen, moderne helle und transparente Bürofläche im EG

Rheinansicht
Seitliches Fenster
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Einzelbüroraum
Toilette
Küche
Küche
Grundriss Grundriss leer
Grundriss Grundriss mit Maßen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 614
Objektart Büro
Lage 50678 Köln
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 126 m²
Miete zzgl. NK 3.400,00 €
Provision für Mieter 1) laut Info
1) Die Anmietung der Fläche ist provisonsplichtig gemäß unseren AGBs. Die Provision ist fällig bei Abschluß des Mietvertrages.

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nebenkosten 500,00 €
Kaution 10.200,00 €
Bürofläche ca. 126 m²
Baujahr 2004
0
200
>400


55.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 55.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.11.2023

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss der Wohnwerft in einer Ecklage. Sie ist sehr transparent gehalten und L-förmig geschnitten mit zwei Ausgängen auf der Rheinseite und dem Haupteingang vom Anna-Schneider-Steig. Sie besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Gestaltung. Durch die großen bodentiefen Fenster genießt man den ganzen Tag den Blick auf den Rhein. Der gesamte Rheinauhafen ist mit einer unterirdischen öffentlichen Tiefgarage versehen. Ein Treppenaufgang befindet sich in direkter Nähe zum Objekt, so dass die Nutzer der Einheit und Kunden kurze Wege zum Objekt haben.

Ausstattung

Diese lichtdurchflutete Fläche ist mit einem Fliesenboden, Küchenbereich, einer Toilettenanlage sowie einem Abstellraum ausgestattet. Der Fußboden besteht aus einem Hohlraumboden in den Bodentanks für die Kabelführung und Steckdosen eingelassen sind.

Klimageräte sind in die Decke integriert und können per Fernsteuerung individuell angesteuert werden. Eine Beleuchtung ist ebenfalls teilweise vorhanden. Die vorhandene Glastrennwand, Einbauküche und Flächenvorhänge können vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Eine beleuchtete Werbetafel ist am Eingang vorhanden und kann vom Mieter neu beschriftet werden.

Lage

Der Rheinauhafen liegt in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt. Im Anschluss an den in den 80er-Jahren umgestalteten, der Altstadt vorgelagerten Rheingarten und erstreckt er sich von dort weiter - auf einer Länge von etwa zwei Kilometer - bis in den Bereich der beliebten Kölner Südstadt. Diese Standortgunst wirkt sich positiv auf die Nutzungen im kulturellen, gewerblichen- und Wohnbereich aus.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 3.400,-- € zzgl. 500,-- € NK-Vorauszahlungen.
Die Miete wird zzgl. MwSt. erhoben.
Eine Mietstaffel in Höhe von 100,-- € pro Jahr wird vereinbart.

Heizung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage bei APCOA direkt angemietet werden.

Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Alle Angaben vom Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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