***VERMIETET***Reiterstaffel, 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon und Einbauküche

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küchenbereich und Balkon
Küche
Balkon
Ausblick
Ausblick
Schlafzimmer
Badezimmer
Dusche
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 4
Objektart Wohnungen
Lage 50968 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

Sophie Baumann
Mobil +49 1523 3678308

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzmiete 80,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etage 2
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Baujahr 2018
Heizungsart Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.400,00 €
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
WBS erforderlich nein
Garten/-mitbenutzung nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Bezugstermin 01.10.2021

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 52 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 13.10.2027

Objektbeschreibung

Stilvoll, elegant, autofrei und mit viel Raum zum Leben – das ist das neue QUARTIER REITERSTAFFEL. Die Verklinkerung der Mauern und Akzente aus Naturstein geben dem Objekt einen ästhetischen und repräsentativen Touch, der sich auch durch das Innere des Gebäudes zieht. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses 4 der Reiterstaffel am Reiterstaffelplatz 14. Das gesamte Gebäude verfügt über eine große, moderne Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt zur Gaedestraße.

Ausstattung

Von dem Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Diese bestehen aus dem Badezimmer mit großer Regendusche mit einer Glasabtrennung sowie Waschbecken mit einer Ablage und großem Spiegel sowie Toilette. Platz für Wachmaschine und Trockner ist ebenfalls dort vorhanden. Das Schlafzimmer mit großem Fenster und elektrischen Rollläden bietet genug Platz für einen Schrank sowie ein Doppelbett. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen mit Mikrowellenfunktion sowie Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Vom Wohnraum gelangt man auf den schönen Sonnenbalkon. In der Küche sowie im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Der Wohn- und Schlafbereich wurde mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung, welche separat gesteuert werden kann, sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes warmes Raumklima. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Außerdem ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Lage

Auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Polizei NRW ist ein neues Wohnviertel entstanden. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtviertel Marienburg, in direkter Nähe zur Bonner Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der beliebten Bonner Straße. Die umliegenden Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren, Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. In einem Objekt der Reiterstaffel nahe der Bonnerstaße befindet sich schnell zugänglich der HIT-Markt, der zur Wohnqualität der Reiterstaffelanlage beiträgt.

Sonstiges

Die Wohnung kann auch bereits ab dem 01.08.2021 angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 800,-- €
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung: 200,-- €
Einbauküche : 70 €
Stellplatz: 80,-- €
Gesamtmiete: 1.150,--€

Es ist möglich einen Teil der Möbel von den Vormietern zu übernehmen.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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