großzügiges Loft im Rheinauhafen mit Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, 2 Bäder

Agrppinawerft 12
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Loggia
Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gästebad
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Eckdaten

Kennung 625
Objektart Etagenwohnung
Lage 50678 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 137,34 m²
Miete zzgl. NK 2.500,00 €

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Baujahr 1909
Nebenkosten 350,00 €
Kaution 7.500,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 7
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Bezugstermin ab sofort
Stellplatzmiete 150,00 €
Personenaufzug ja
Zustand neuwertig
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etage 5

Objektbeschreibung

Das 1909 durch Hans Verbeek als Speicher errichtete Gebäude war eines der ersten Stahlbeton-Skelettbauten Deutschlands. Es ist mit seinen markanten Giebeln über Köln hinaus bekannt und eines der Wahrzeichen des Kölner Rheinauhafens. Wo einst Schiffe der Hanse das Korn verluden und reges Hafentreiben herrschte, findet heute schon wieder faszinierendes Wohnen, kreatives Schaffen und kultureller Austausch statt. Der Kontrast zwischen historischer Kulisse und moderner Ausstattung macht das Siebengebirge zu einem Objekt mit Seltenheitswert – auch auf Grund der außer-gewöhnlichen Insellage.

Das Gebäude ist den Giebeln entsprechend in einzelne Häuser mit jeweils eigenem Erschließungskern aufgeteilt. In den Erdgeschossen finden sich Gewerbeflächen.

Charakteristisch für das Gebäude ist die Tragstruktur aus Stahlbeton mit regelmäßigen Stützen und Unterzügen, die in der Grundrissentwicklung zu beachten waren. In enger Abstimmung mit der Denkmalpflege wurden die Fensterflächen vergrößert und Freisitze für die Wohnungen geschaffen.

Ausstattung

Diese loftartige Wohnung befindet sich auf der 5. Etage und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche auf der Rheinseite. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur windgeschützten, überdachten Loggia mit raumhohen Schiebeelementen, die sich komplett öffnen lassen und es im Sommer ermöglichen, die Terrasse in den Wohnbereich einzubeziehen. Weitere aufschiebbare Fensterelemente an der Bürstung der Loggia ermöglichen auch die Nutzung als ungeheizten Wintergarten.

Eine hochwertige moderne Einbauküche ist vorhanden und in den offenen Wohn-/ Eßbereich integriert. Die auf den Bildern sichtbaren Möbel können mitvermietet werden. Es sind bereits Downlights und Lampen vorhanden.

Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Flur mit integriertem Einbauschrank zum Schlafzimmer das ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Der Zugang zum Hauptbadezimmer erfolgt ebenfalls von diesem Gang aus. Dieses bietet viel Platz in einem abgetrennten Waschbeckenbereich mit zusätzlicher Stellfläche sowie einer großzügigen Regendusche und einem WC.

Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit Badewanne runden die Wohnung vollständig ab.

In den gesamten Wohnräumen wurde Parkett verlegt und in der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die raumweise zu steuern ist.

Eine moderne Video-Gegensprechanlage existiert selbstverständlich.

Mit dem Aufzug gelangt man von der privaten Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. Im Kellerbereich befindet sich außerdem ein Fahrradkeller für die Hausbewohner.

Lage

Der Rheinauhafen liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Kölns im Anschluß an den in den 80er-Jahren umgestalteten, der Altstadt vorgelagerten Rheingarten und erstreckt sich von dort weiter - auf einer Länge von etwa zwei Kilometer - bis in den Bereich der beliebten Kölner Südstadt. Diese Standortgunst wirkt sich positiv auf die Nutzungen im kulturellen-, gewerblichen- und Wohnbereich aus.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Kosten für Heizung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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