***VERMIETET***Rheinauhafen, Kranhaus Nord, 3 Zimmerwohnung auf der Sonnenseite, Einbauküche, Stellplatz

Im Zollhafen 12
Aussicht Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eßbereich
Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Gäste-Bad
Eingangsbereich
Grundriss Grundriss
Zugang und Innenhof
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 628
Objektart Etagenwohnung
Lage 50678 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 115 m²
Miete zzgl. NK 2.500,00 €

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etage 13
Heizungsart Fußbodenheizung
Barrierefrei ja
Stellplatzmiete 189,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Etagenzahl 18
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Baujahr 2010
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Verfügbar ab 01.10.2021
Nebenkosten 800,00 €
Kaution 7.500,00 €
0
200
>400


76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 76 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.04.2024

Objektbeschreibung

Das Kranhaus Nord ist das Wohnhaus unter den drei „Kranhäusern“, die nach Entwürfen der Architekturbüros Bothe Richter Teherani und Linster Architekten gebaut worden sind. 133 exklusive Eigentumswohnungen auf 18 Etagen mit Balkonen und großzügigen Dachterrassen sind hier geschaffen worden. Das Kranhaus Nord zählt zu den attraktivsten Wohnimmobilien in Köln.

Einzigartig ist nicht nur die unmittelbare Rheinlage, sondern auch die Gebäudestruktur. Die Hightech-Konstruktionen aus Glas, Stahl und Beton haben das Kölner Stadtbild neu geprägt. Auch auf internationale Ebenen gelten die Kranhäuser als Leuchttürme der Wohn- und Büro-Architektur. Im Erdgeschoss befindet sich ein Concierge-Service, der an 6 Tagen der Woche vor Ort ist. Eine direkte Anbindung an die Tiefgarage ist gegeben. Diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 13. Etage und ist nach Süden ausgerichtet. Bewohner des Hauses wissen diese Seite zu schätzen, da es
sich um die ruhige, sonnige Seite handelt.

Ausstattung

Diese 3 Zimmer-Wohnung im 13. OG bietet einen wunderbaren Blick auf den Rhein bis hin zum Siebengebirge, die Poller Wiesen und die Südstadt. Im Eingangsbereich ist eine Garderobe eingerichtet und auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche mit Fenster zum Innenhof ausgestattet ist. Auf der linken Seite ist das Gäste-/Arbeitszimmer ebenfalls zum Innenhof gelegen. Geradeaus betritt man den großzügigen Wohnraum mit wunderbar großem Balkon und doppelter Schiebetür. Hier können Sie von morgends bis abends die Sonne genießen. Da die Südseite recht windgeschützt ist und der Balkon zurückgesetzt ist, können Sie auch an kühleren Tagen diesen nutzen. Ebenfalls auf der Südseite ist auch das Schlafzimmer angeordnet. Hier ist bereits ein Einbauschrank auf der gesamten Wand vorhanden. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt enSuite in das eigene Badezimmer mit Badewanne und großer Regendusche. Ein weiteres Gästeduschbad ist vom Eingangsflur aus zu nutzen. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und wird im derzeitigen Zustand übergeben. Die Fenster (mit Ausnahme der zum Innenhof) haben elektrische kippbare Jalousien. Die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung kann im Sommer auch auf Kühlung umgeschaltet werden. Mit der Videogegensprechanlage kann man sicher Besucher ins Haus lassen.

Der eigene reservierte Stellplatz befindet sich direkt in der Nähe des Eingangsbereichs in der öffentlichen Tiefgarage.

Lage

Der Rheinauhafen liegt in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt. Im Anschluss an den in den 80er-Jahren umgestalteten, der Altstadt vorgelagerten Rheingarten und erstreckt er sich von dort weiter - auf einer Länge von etwa zwei Kilometer - bis in den Bereich der beliebten Kölner Südstadt. Diese Standortgunst wirkt sich positiv auf die Nutzungen im kulturellen, gewerblichen- und Wohnbereich aus.

Sonstiges

Die Wohnung ist zum 01.10.2021 bezugsfrei.

Die Kaltmiete beträgt 2.500,-- €
Mietzuschlag für Einbauschrank und Küche 50,-- €
Nebenkosten 800,-- €
Stellplatz 189,-- €
Heizung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit der Rheinenergie ab.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Woh…

  • Maisonettewohnung
  • 5 Zimmer - ca. 214,74 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 3.200,00 € + NK

Neubau, 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 50933 Köln
  • Miete 1.085,00 € + NK

***VERMIETET***Loftartige 2,5 - Zimmer- …

  • Wohnungen
  • 2.5 Zimmer - ca. 122,43 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 1.650,00 € + NK

***VERMIETET***Rheinauhafen, Kranhaus No…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 115 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 2.500,00 € + NK

***VERMIETET***helle 3-Zimmer-Wohnung mi…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 115 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 2.900,00 € + NK

***VERKAUFT***Rheinauhafen, bezugsfreie …

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 154 m²
  • 50678 Köln
  • Kaufpreis 1.150.000,00 €

***VERMIETET***großzügiges Loft im Rhein…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 137,34 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 2.500,00 € + NK

***VERKAUFT***6. OG im Rheinauhafen 2,5-…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 126,38 m²
  • 50678 Köln
  • Kaufpreis 1.165.000,00 €

***VERMIETET***Marienburg, 3-Zimmer Wohn…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 50968 Köln
  • Miete 1.200,00 € + NK

***VERMIETET***Rheinauhafen exklusives m…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 122 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 3.600,00 € + NK

***RESERVIERT***Rheinauhafen, moderne he…

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 126 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 3.400,00 € + NK

***VERMIETET***Rheinauhafen, top saniert…

  • Büro
  • 5 Zimmer - ca. 190 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 4.750,00 € + NK

***VERMIETET***Erstbezug, 3 Zimmer, Aufz…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 103 m²
  • 50678 Köln
  • Miete 2.100,00 € + NK

***VERMIETET***Neubauerstbezug 2-Zimmer…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 70,33 m²
  • 53123 Bonn
  • Miete 1.050,00 € + NK

***VERKAUFT***Rheinauhafen exklusives Pe…

  • Penthouse
  • 2 Zimmer - ca. 122 m²
  • 50678 Köln
  • Kaufpreis 1.600.000,00 €

***VERKAUFT***Rheinauhafen, Kranhaus Nor…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 127 m²
  • 50678 Köln
  • Kaufpreis 1.700.000,00 €

***VERMIETET***Möblierte 2 Zimmer-Luxusw…

  • Wohnung
  • 2 Zimmer - ca. 96,99 m²
  • 50670 Köln
  • Miete 1.950,00 € + NK