Reiterstaffel, Neubau, 2-Zimmer-Wohnung, 2.OG, Balkon, Einbauküche

Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 639
Objektart Wohnungen
Lage 50968 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65,75 m²
Miete zzgl. NK 950,00 €

Ansprechpartner

Sophie Baumann
Mobil +49 1523 3678308

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Bezugstermin 01.02.2022
Baujahr 2018
Etage 2
Nebenkosten 260,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 70,00 €
Kaution 2.850,00 €
WBS erforderlich nein
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 73 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 20.01.2026

Objektbeschreibung

Stilvoll, elegant, autofrei und mit viel Raum zum Leben – das ist das neue QUARTIER REITERSTAFFEL. Die Verklinkerung der Mauern und Akzente aus Naturstein geben dem Objekt einen ästhetischen und repräsentativen Touch, der sich auch durch das Innere des Gebäudes zieht. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses 8 der Reiterstaffel am Reiterstaffelplatz 2. Der Wohnraum der Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und das Schlafzimmer zur seitlichen autofreien Fläche. Das gesamte Gebäude verfügt über eine große, moderne Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt zur Gaedestraße.

Ausstattung

Diese 2 Zimmer-Wohnung mit nach Süden ausgerichtetem Balkon verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Von der Eingangsdiele gelangt man durch eine transparente Glastür in den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier wurde vom Eigentümer eine moderne weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebracht. Der Küchenbereich bietet genug Stellfläche für einen Esstisch. Auf der anderen Seite des Raumes befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Das neben dem Wohnbereich liegende geräumige Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet. Im Tageslichtbad mit Dusche ist der Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Die Dusche wurde mit einer modernen Glasabtrennung ausgestattet. Ein großer Spiegel sowie Beleuchtung ist vorhanden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und zur Wohnung gehört ein trockener abschließbarer Kellerraum und 1 Stellplatz in der privaten Tiefgarage unter dem Gebäude. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage sowie Sicherheitseingangstüren sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Fahrräder können in einem überdachten Bereich im Innenhof abgestellt werden.

Lage

Auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Polizei NRW ist ein neues Wohnviertel entstanden. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtviertel Marienburg, in direkter Nähe zur Bonner Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der beliebten Bonner Straße. Die umliegenden Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren, Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. Im Nebenobjekt der an der Bonnerstaße befindet sich schnell zugänglich der HIT-Markt, der zur Wohnqualität der Reiterstaffelanlage beiträgt.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2022 bezugsfrei.

Einbauküche : 80 € monatlich

Alle Angaben vom Eigentümer.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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