Neubauerstbezug, PANDION VILLE, 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon, 1.OG

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Küchenbereich
Küche
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Wannenbad
Duschbad
Hausflur
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Tiefgarage
Pandion Ville
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Eckdaten

Kennung 640
Objektart Wohnungen
Lage 53123 Bonn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78,61 m²
Miete zzgl. NK 1.150,00 €

Ansprechpartner

Iris Baumann
Tel. +49 221 34669073
Mobil +49 1512 1274634

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin ab sofort
Baujahr 2021
Etage 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 100,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Nebenkosten 320,00 €
Kaution 3.450,00 €
0
200
>400


66
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 66 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.11.2031

Objektbeschreibung

PANDiON VILLE ist genau so neu wie außergewöhnlich – und es wirkt, als wäre es schon immer hier zu Hause gewesen. Perfekt integriert in das terrassenförmige Gelände wertet das weitläufige Quartier das Stadtbild von Duisdorf auf. Gleichzeitig setzt PANDiON VILLE ganz neue Impulse: mit einer durchdachten Infrastruktur inklusive eigener Tiefgaragen und einer Kindertagesstätte. Entdecken Sie den Charme und Flair, der jeden direkt willkommen heißt.

Schon auf den ersten Metern zeigt Ihnen PANDiON VILLE, dass sich Ihr Weg hierhin gelohnt hat. Hier werden nicht einfach Wohnhäuser gebaut. Hier entsteht ein Quartier. Großzügig. Hell und freundlich. Bequem und komfortabel mit Aufzügen, die von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage führen. Gebaut mit hochwertigen Materialien. Gestaltet in klaren Formen und mit unverwechselbarer Linie. Und, ganz wichtig: mit viel Platz dazwischen. Für gute Ideen. Und für Ihren persönlichen Freiraum.

Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon überzeugt mit ihrem Grundriss und wurde soeben fertiggestellt. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Die sich anschließenden beiden Bäder wurden mit wertigen Feinsteinzeugfliesen, großer Regendusche oder Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper, großen Spiegeln ausgestattet. In einem Bad ist Platz für die Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Zwei fast gleich große Zimmer bieten Platz für einen Schrank und Doppelbett. Der ca. 28 qm große Wohnraum wird durch bodentiefe Fenster zum Balkon und durch die beiden Fenster mit Licht durchflutet. Eine moderne hochwertige Einbauküche wird im Januar noch eingebracht und in den Wohnraum integriert. Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem Balkon mit Blick in den zukünftigen begrünten Innenhof. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Kabelfernsehen wird über Netcologne bereitgestellt und Highspeed Internet kann bis zu 1 GB ebenfalls über Netcologne bezogen werden.

An allen Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden. Eine Gegensprechanlage kündigt Ihnen Besucher an. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis in den Kellerbereich, wo sich der zugehörige Kellerraum sowie zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet. Für Fahrräder ist ein großer Bereich in der Tiefgarage reserviert.

Lage

Das PANDION VILLE liegt fußläufig zum Zentrum von Bonn-Duisdorf. Die Rochusstraße ist der Mittelpunkt der Duisdorfer Infrastruktur. Hier kaufen die Duisdorfer ein, genießen die Gastronomie und treffen Bekannte. Oberhalb des Projektes befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten bei Discountern und Drogeriemärkten. Kindergärten und Schulen sind auch fußläufig erreichbar.

Die Gegend in und um Duisdorf hat viel zu bieten: Bonns grüne Lunge, das 40 km² große Waldgebiet Kottenforst, lädt zum Joggen, Walken und Spazierengehen ein. Diverse Schwimmbäder und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Nationalpark Eifel ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen und an den Rhein fahren Sie bequem mit dem Rad.

Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die Autobahn 565.

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Da die Einbauküche Ende Januar eingebracht wird, wird eine Vermietung zum 01.02.2022 angestrebt.

Kaltmiete: 1.150€
Nebenkostenvorauszahlungen inkl. Heizung: 320€
Einbauküche : 70€
Stellplatz: 100€

Gesamtmiete: 1.640,-- €

Besichtigungen können von uns kurzfristig durchgeführt werden.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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